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（请给出正确答案）
若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（ ）基准收益率的要求。
A、未达到
B、正好达到
C、已超过
D、接近于
B、正好达到
C、已超过
D、接近于
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是财务净现值。如果财务净现值大于或等于零，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可行的。参见教材P181。
更多 “若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（ ）基准收益率的要求。 A、未达到 B、正好达到 C、已超过 D、接近于 ” 相关考题
考题
下列关于财务净现值的说法，正确的是( )。A．财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的动态评价指标B．一个项目的净现值是指项目按照财务内部收益率，将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和C．财务净现值等于总投资现值乘以净现值率D．财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过设定的收益率E．一般来说，财务净现值大于零的项目是可以接受的
考题
财务净现值大于零，表明( )。A．项目的获利能力达不到基准收益率或设定的收益率水平B．项目的获利能力等于基准收益率或设定收益率C．项目的获利能力达到基准收益率或设定的收益率水平D．项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率
考题
对于净现值的描述，是指()。A:如果净现值小于零，说明该项目的获利能力达到或低于基准收益率B:如果净现值大于零，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率C:如果净现值大于零，说明该项目的获利能力达到或低于了基准收益率D:如果净现小于零，明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率
考题
如果投资方案在经济上可行，则有（ ）。A.财务净现值小于零，财务内部收益率大于基准收益率
B.财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
C.财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
D.财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益率
考题
如果投资方案在经济上可行，则有（ ）。A：财务净现值小于零，财务内部收益率大于基准收益率
B：财务净现值小于零，财务内部收益率小于基准收益率
C：财务净现值大于零，财务内部收益率大于基准收益率
D：财务净现值大于零，财务内部收益率小于基准收益率
考题
如果某技术方案可行，则一定有（ ）。A：静态投资回收期大于项目的寿命期
B：财务内部收益率大于或等于基准收益率
C：财务净现值大于或等于零
D：财务净现值大于项目总投资
E：财务内部收益率大于单位资金成本
考题
下列关于项目评价的说法，正确的是（ ）。A.财务内部收益率为23．95％，项目基准收益率为25．35％，则项目可以接受
B.投资回收期为3．5年，基准投资回收期为3．9年，则该项目能在规定的时间内收回投资
C.A项目的净现值率为2．38，B项目的净现值率为2．67，则应该选择A项目进行投资
D.财务净现值为-3．55，则项目的获利能力超过基准收益率
考题
下列关于项目盈利能力分析表述错误的是（ ）。[2014年6月真题]A.计算项目财务净现值时，设定的折现率越高，财务净现值越高
B.净现值率越大，项目的效益就越好
C.项目投资回收期小于基准投资回收期时，表明该项目能在规定时间内收回投资
D.财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率
考题
下列关于项目评价的说法，正确的是（ ）。[2015年5月真题]A.财务内部收益率为23．95％，项目基准收益率为25．35％，则项目可以接受
B.投资回收期为3．5年，基准投资回收期为3．9年，则该项目能在规定的时间内收回投资
C.A项目的净现值率为2．38，B项目的净现值率为2．67，则应该选择A项目进行投资
D.财务净现值为-3．55，则项目的获利能力超过基准收益率
考题
下列关于净现值的说法，正确的是( )。A.若项目的净现值小于零，则项目生产期利润肯定小于零
B.若项目的净现值大于零，则投资回收期肯定大于基准投资回收期
C.若项目的净现值大于零，则净年值也肯定大于零
D.若项目的净现值等于零，则项目生产期利润肯定等于零
考题
在投资方案财务评价中，获利能力较好的方案是：( )A.内部收益率小于基准收益率，净现值大于零
B.内部收益率小于基准收益率，净现值小于零
C.内部收益率大于基准收益率，净现值大于零
D.内部收益率大于基准收益率，净现值小于零
考题
甲开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表1。假设该开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题。
表1
{图}
5.财务内部收益率与财务净现值的说法，正确的是（ ）。A、 当财务内部收益率大于等于零时，则该项目可接受
B、 当财务内部收益率大于当净现值为接近于零的正值时的折现率时，则该项目可接受
C、 当财务净现值大于当净现值为接近于零的正值时的折现率时，则该项目可接受
D、 当财务净现值大于等于零时，则该项目可接受
考题
对于净现值分析，以下说法中正确的是（）。A、如果该项目的净现值合计数大于零，则项目在财务上可行B、如果该项目的净现值合计数等于零，则该项目不可取C、如果该项目的净现值合计小于零，说明该项目流入资金小于流出资金，不可取D、有的项目虽然流入资金大于流出资金，但由于净现值小于零，仍不可取
考题
某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ic，若财务内部收益率小于ic，则有：（）A、ic低于贷款利率B、内部收益率低于贷款利率C、净现值大于零D、净现值小于零
考题
单选题某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ixc，若财务内部收益率小于ixc，则有：（）A
ixc低于贷款利率B
内部收益率低于贷款利率C
净现值大于零D
净现值小于零
考题
单选题下列关于项目盈利能力分析表述错误的是（ ）。A
计算项目财务净现值时，设定的折现率越高，财务净现值越高B
净现值率越大，项目的效益就越好C
项目投资回收期小于基准投资回收期时，表明该项目能在规定时间内收回投资D
财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率
考题
单选题某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（ ）。A
大于零B
小于零C
等于零D
都可能
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