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通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。
前期物业管理的节点是（ ）。
前期物业管理的节点是（ ）。
A.业主大会成立之时
B.业主大会成立之后
C.小区满员之时
D.业主大会成立之前
B.业主大会成立之后
C.小区满员之时
D.业主大会成立之前
参考答案
参考解析
解析：前期物业管理合同是房地产开发建设单位和物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理的依据。前期物业管理的节点是业主大会成立之前。许多小区在入住多年之后才成立业主大会，在这段时间里，前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，可以减少物业管理纠纷。
更多 “通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。 前期物业管理的节点是（ ）。A.业主大会成立之时 B.业主大会成立之后 C.小区满员之时 D.业主大会成立之前” 相关考题
考题
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在( )中明示所委托的单位。A．《住宅使用说明书》B．《住宅质量保证书》C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》D．《商品房销售管理办法》
考题
下列()情况下，建设单位可以委托其他单位保修，原施工单位承担相应责任。A、施工单位不按工程质量保修书约定保修的
B、涉及结构安全缺陷，原施工单位不能及时到达现场的
C、建设单位自己有能力维修的
D、施工单位同意建设单位委托其他单位保修
E、施工单位故意进场拖延维修日期的
考题
下列关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。A、保修费用由施工单位承担
B、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
C、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告
D、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
考题
因设计原因导致质量缺陷的，在工程保修期内的正确做法是（ ）。
A、 施工企业不仅要负责保修，还要承担保修费用
B、 施工企业仅负责保修，由此发生的费用可向建设单位索赔
C、 施工企业仅负责保修，由此发生的费用可向设计单位索赔
D、 施工企业不负责保修，应由建设单位另行组织维修
考题
因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（）。A.施工企业不仅要负责，还要承担保修费用
B.施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向建设单位索赔
C.施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向设计单位索赔
D.施工企业不负责任保修，由建设单位自行承担维修
考题
建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（ ）所规定的保修范围和修期限。A、《建筑工程质量管理条例》B、《房屋建筑工程质量保修办法》C、《住宅使用说明书》D、《住宅质量保证书》
考题
某房屋的主体结构因设计原因出现质量缺陷，则下列关于该房屋质量保修事宜的说法，错误的是（）。A、施工单位仅负责保修，并有权对由此发生的保修费用向建设单位索赔B、设计单位应当承担此笔保修费用C、施工单位接到保修通知后，应在保修书约定的时间内予以保修D、施工单位不仅要负责保修，还要承担保修费用
考题
《住宅工程质量保证书》中必须同时注明的事项有（）。A、保修程序和处理时限B、物业公司名称、联系电话C、建设单位工程质量保修负责人姓名、联系电话D、施工单位工程质量保修负责人姓名、联系电话E、保修范围和保修期限
考题
关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（）。A、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知B、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收C、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任D、保修费用由原施工单位承担
考题
因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（）。A、施工企业不仅要负责，还要承担保修费用B、施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向建设单位索赔C、施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向设计单位索赔D、施工企业不负责任保修，由建设单位自行承担维修
考题
多选题《住宅工程质量保证书》中必须同时注明（）。A保修范围和保修期限；B保修程序和处理时限；C建设单位工程质量保修负责人姓名、联系电话；D监理单位工程质量保修负责人姓名、联系电话；E施工单位工程质量保修负责人姓名、联系电话。
考题
单选题建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（ ）所规定的保修范围和保修期限。A
《住宅质量保证书》B
《房屋建筑工程质量保修办法》C
《建筑工程质量管理条例》D
《住宅使用说明书》
考题
多选题《住宅工程质量保证书》中必须同时注明的事项有（）。A保修程序和处理时限B物业公司名称、联系电话C建设单位工程质量保修负责人姓名、联系电话D施工单位工程质量保修负责人姓名、联系电话E保修范围和保修期限
考题
单选题某房屋的主体结构因设计原因出现质量缺陷，则下列关于该房屋质量保修事宜的说法，错误的是（）。A
施工单位仅负责保修，并有权对由此发生的保修费用向建设单位索赔B
设计单位应当承担此笔保修费用C
施工单位接到保修通知后，应在保修书约定的时间内予以保修D
施工单位不仅要负责保修，还要承担保修费用
考题
多选题关于质量保证责任的说法，正确的有（）。A因建设单位错误管理造成的质量缺陷，由施工企业负责维修和承担费用B质量保修有保修期限和保修范围的双重约束C因地震、台风、洪水等原因造成的永久工程损坏，由施工企业负责维修，其费用由建设单位承担D建设工程质量保证金是从建设单位应付的工程款中预留的资金E缺陷责任期内预留质量保证金的，施工企业履行合同约定的责任，到期后施工企业可以向建设单位申请返还质量保证金
考题
单选题《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。A
建设单位B
物业管理企业C
房地产开发企业D
物业服务企业
考题
单选题新建房屋的质量保修，由（ ）负责。[2010年真题]A
建设单位B
物业服务企业C
业主D
施工单位
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