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邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（ ）。
A.如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理
B.如果邱某年满18周岁，则可自行办理
C.如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
D.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
E.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理
B.如果邱某年满18周岁，则可自行办理
C.如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
D.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
E.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理
参考答案
参考解析
解析：房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。按照《民法通则》规定，具有完全民事行为能力的权利人（18周岁以上的成年人或16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人）可以自行办理房地产权属登记。限制行为能力的人（10周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人）和无民事行为能力的人（不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人），可由他们的法定代理人（即监护人）代理登记。
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考题
下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）A依法登记的房地产权利手国家法律保护B当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C经法定登记机关低级的房地产权具有对抗第三人的效力D房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
考题
下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（ ）。A．依法登记的房地产权利受国家法律保护B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
考题
邱某在某保险公司投保了某人寿保险，保险费已经交足了三年。2010年6月15日正值端午节之际，邱某在打了一个通宵麻将之后第二天驾车出游，行至一段下坡路，邱某犯困，未采取刹车措施，导致汽车撞向迎面而来的大客车，造成客车内6人死亡，14人受伤。邱某自己也因车祸深受重伤。经法院认定，邱某构成交通肇事罪。邱某随后要求保险公司赔付，则保险公司()。A.不应赔付，因为邱某已经构成犯罪行为B.应当赔付，因为邱某主观上仅存在过失C.不应赔付，因为邱某犯罪的情节过于严重D.应当赔付，因为邱某的行为基本上等于自杀，保险费交足两年的应予赔付
考题
公民邱某欲开设一家花店，在申请营业执照的过程中，工商局提出的哪些要求是合法的?( )A、要求邱某必须本人到工商局来申请B、要求邱某必须提供开办花店的相关材料C、要求邱某不能用电子邮件方式提出D、要求邱某对其提供材料实质内容的真实性负责
考题
关于房地产权属登记的目的和意义，下列说法错误的有()。A:收取登记费是权属登记管理的根本目的和出发点
B:房地产的发展与权属登记管理工作无关
C:房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作
D:权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程
E:权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据
考题
下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。A:依法登记的房地产权利受国家法律保护
B:当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C:经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D:房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记（名师解读：应为转移登记）
考题
关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（ ）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护
B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记
考题
谭某诉邱某要求其支付买卖合同货款。诉讼过程中，因急缺资金，谭某将合同债权转让给刘某，并通过微信消息告知邱某。下列关于诉讼地位的表述中，说法正确的是：( ）A.由谭某继续诉讼，法院生效判决对刘某发生法律效力
B.刘某可以申请以无独立请求权的第三人的身份参加诉讼
C.刘某可以申请替代谭某为原告参加诉讼
D.法院可以不准许刘某替代为原告参加诉讼
考题
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( )。A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
考题
（一） 胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。
房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时房地产开发企业还应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（ ）。A、更正登记
B、异议登记
C、变更登记
D、初始登记
考题
根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（ ）。A、房地产转让当事人签订书面转让合同
B、房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
C、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
E、房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
考题
赵某与邱某夫妻关系存续期间财产分割案
赵某与邱某系夫妻关系，邱某的父亲重病需要大量医药费，但赵某不愿意负担治疗费用，邱某无奈，向法院申请离婚请求分割财产，法院认为夫妻感情并未破裂，判决不准离婚。后邱某听说夫妻关系存续期间可以分割部分财产，遂向法院提出请求，法院将夫妻共有，但登记在赵某名下的价值70万元的汽车判决归邱某所有。
法院判决作出后、在邱某变更车辆登记之前，赵某以该汽车作抵押向李某借款50万元，并办理了抵押登记。为使邱某不能将汽车变现，赵某将法院判决相关事项告知郑某后把汽车借给没有驾照的郑某使用，并谎称车辆被盗。一日，郑某违反交通规则驾驶，与一辆货车相撞，车身严重受损。经查，郑某负全部责任。
【问题】
1．法院将汽车判归邱某所有，有何法律依据？
2．李某能否取得汽车抵押权，为什么？
3．汽车价值减损，李某的债权如何保护？
4．若汽车报废后，保险赔偿40万元，邱某的损失如何弥补？
考题
邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)A.如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理
B.如果邱某年满18周岁，则可自行办理
C.如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
D.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
E.如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理
考题
下列关于房地产转让的表述中，正确的有（ ）。
A. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批
B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让
C. 权属有争议的房地产不得转让
D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的，核发房地产权属证书
考题
下列不属于禁止转让房地产情形的是（ ）。A、依法收回土地使用权的某房地产
B、甲乙丙三人共有某房屋，甲决定转让房屋并取得乙丙的书面同意
C、某房地产权属有争议
D、某房屋未依法登记领取权属证书
考题
下列关于房地产权属登记的概念，说法不正确的是（）。A、房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度B、房地产权属登记制度是现代债权法中的一项重要制度C、国家实行土地使用权登记发证和房屋所有权登记发证制度D、权属档案管理，是房地产行政管理的重要的基础性工作
考题
邱某，女，20岁。因生产销售伪劣化妆品、销售数额达人民币8万元获罪。以下关于适用缓刑的说法正确的是（）A、如果邱某被依法判处有期徒刑5年，可以适用缓刑B、如果邱某是正在怀孕的妇女，可以适用缓刑C、根据邱某的犯罪情况，可以同时禁止其在缓刑考验期间从事生产销售行为D、只要邱某在缓刑考验期限内没有故意犯罪，缓刑考验期满，原判刑罚就不再执行
考题
下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。A、保护房地产权属登记部门的合法权益B、保护房地产权利人的合法权益C、保证交易安全，减少交易成本D、房地产权属登记是房地产管理的基础工作E、权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据
考题
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。A、抵押双方到登记机关办理抵押登记B、抵押权人保管房地产他项权利证书C、抵押人保管经注记的房地产权属证书D、登记机构保管房地产权属证书E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
考题
多选题下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。A保护房地产权属登记部门的合法权益B保护房地产权利人的合法权益C保证交易安全，减少交易成本D房地产权属登记是房地产管理的基础工作E权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据
考题
不定项题叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中，正确的为（ ）。AA公司是邱女士房产的所有人B此项经纪业务为房地产代理C此项经纪业务为房地产居间D此项经纪业务为房地产广告
考题
多选题根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。A房地产转让当事人签订书面转让合同B房地产坐落位置、面积、四至界限清晰C房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费D房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书E房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
考题
不定项题关于叶某对邱女士房屋进行查验的说法，不正确的有（ ）。A叶某应当现场查验房屋状况B一定要弄清楚房屋是所有权还是使用权房C只要通过房地产权证查明该房屋的权属即可D发现该房屋已抵押，叶某须通知抵押权人，才能出售
考题
多选题下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。A抵押双方到登记机关办理抵押登记B抵押权人保管房地产他项权利证书C抵押人保管经注记的房地产权属证书D登记机构保管房地产权属证书E债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
考题
不定项题下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中，正确的为()。AA公司是邱女士房产的所有人B此项经纪业务为房地产代理C此项经纪业务为房地产居间D此项经纪业务为房地产广告
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