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房地产现房价格为4000元,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2。(年末收取),出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%,风险补偿为200元/m2,则该房地产的期房价格为( )元/m2。

A、 3300
B、 3324
C、 3335
D、 3573

参考答案

参考解析
解析:[知识点] 市场状况调整
更多 “房地产现房价格为4000元,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2。(年末收取),出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%,风险补偿为200元/m2,则该房地产的期房价格为( )元/m2。A、 3300 B、 3324 C、 3335 D、 3573” 相关考题
考题 某房地产现房价格为4000元/ m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每年300元/ m2(年末收到),出租运营费用为每年50元/ m2。假设折现率为5%,风险补偿为200元/ m2,则该房地产的期房价格为( )元/ m2。A 3300 B 3324 C 3335 D 3573

考题 某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似在现房价格为4500元每平米,出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为( )元每平米。A.3473B.4365C.4500D.4635

考题 房地产现房价格为4000元,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/㎡(年末收取)。出租运营费用为每年50元/㎡。假设折现率为5%,风险补偿为200元/㎡,则该房地产的期房价格为( )元/㎡。A.3300B.3324C.3335D.3573

考题 某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为4200元/m2,出租的年末净收益为380元/m2。假设折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为( )元/m2。A.3764.15B.3932.15C.3848.15D.3770.55

考题 某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计,该幢房地产目前的价格应为( )元/m2。A. 4400B.4409C.4445D.4455

考题 某期房尚有1年时间才可投入使用,其建筑面积为150m2,与其类似的现房价格为3300元/m2,出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的总价格为( )万元。A.45.08B.44.01C.44.78D.45

考题 某房地产现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取),出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%,风险补偿为200元/m2,则该房地产的期房价格为( )元/m2。A.3300B.3324C.3335D.3573

考题 某期房尚有一年时间才可使用,与其类似的现房价格为3000元/m2,出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前每平方米的单价为( )元。A.2667B.2500C.2544D.2746

考题 某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为1100元/m2,出租的年末净收益为110元/m2,假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格是()元/m2。A:978B:1000C:1078D:1178

考题 期房价格与现房价格二者之间的关系是(  )。A.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿 B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿 C.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿 D.现房价格=期房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿

考题 某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。A、93.26 B、93.43 C、98.11 D、98.28

考题 某房地产现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取),出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%,风险补偿为 200元/m2,则该房地产的期房价格为( )元/m2。A、 3300 B、 3324 C、 3335 D、 3573

考题 下列关于期房价格与现房价格的表述中,正确的是( )。 A.期房价格=现房价格-风险补偿 B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值 C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿 D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

考题 某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是( )元/m2。(2008年真题)A.7450 B.7553 C.7700 D.8339

考题 李某欲购买一套期房,一年后交房。与其类似的现房价格为6000元/m2,用于出租的年净租金为360元/m2(出租期初支付),折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格是(  )元/m2。A、5552、73 B、5724、00 C、6000、00 D、6207、27

考题 李某欲购买一套期房,一年后交房。与其类似的现房价格为6000元/m2,用于出租的年净租金为360元/m2(出租期初支付),折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格是(  )元/m2。A.5552.73 B.5724.00 C.6000.00 D.6207.27

考题 某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为5500元/m2,出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为(  )元/m2。A、4583、43 B、4995、50 C、5105、50 D、5390、00

考题 某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是(  )元/m2。A.7450 B.7553 C.7700 D.8339

考题 某期房还需9个月才能交付使用,市场上类似的现房价格为8 000元/m2,该类房屋出租一年净收益为500元/m2,假设折现率为12%,风险补偿估计为现房价格的1.5%,则该期房目前的价格是(  )元/m2。A:7 434 B:7 553 C:7 700 D:8 339

考题 某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/m2。A、3439B、3473C、3508D、3608

考题 某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为()元/m2。A、3500.00B、4444.45C、2955.45D、2944.45

考题 单选题某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为()元/m2。A 3439B 3473C 3508D 3608

考题 单选题某套100m2的期房一年后竣工投入使用,目前类似现房的市场价格为10000元/m2,预计一年后涨至10500元/m2,每年来租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%,年贷款利率为7%,期房风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的市场价格为( )万元。A 93.26B 93.43C 98.11D 98.28

考题 单选题某期房有一年时间才可以投入使用,与其类似的现房价格为5000元/m2,如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为1500元,则该期房目前的价格为 ( )元/m2A 3500. 00B 4444. 45C 2955. 45D 2944.45

考题 单选题某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/㎡,出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()元/㎡A 3473B 4365C 4500D 4635

考题 单选题某期房预计2年后竣工交付使用,目前与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为 ( )元/m2。A 3473B 4365C 4500D 4635

考题 单选题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计,计算该期房目前的价格应为( )。A 4400元/㎡B 4409元/㎡C 4445元/㎡D 4455元/㎡