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关于假设开发法中的动态分析法运用的说法,正确的有()。

A.各项收入,支出均为价值时点房地产市场状况下的值
B.在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”
C.不需要单独计算投资利息
D.不考虑预售和延迟销售的影响
E.测算后续幵发利润时,要求利润率与其计算基数相匹配

参考答案

参考解析
解析:本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。选项A错误,各项收入、支出发生的时间不同,动态分析法下,将各项收入、支出折算到价值时点上;选项D错误,动态分折法要考虑预售和延迟销售的影响。参见教材P323-333。
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考题 关于假设开发法中的动态分析法运用的说法,正确的有( )。 A、各项收入,支出均为价值时点房地产市场状况下的值 B、在抵押估价中一般采用“被迫转让前提” C、不需要单独计算投资利息 D、不考虑预售和延迟销售的影响 E、测算后续开发利润时,要求利润率与其计算基数相匹配

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考题 运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是()。A、估算后续开发的经营期B、估算后续开发的各项支出、收入C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D、估算建设期中的利息和利润

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考题 单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是( )。A 估算后续开发的经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D 估算建设期中的利息和利润

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考题 单选题关于假设开发法的说法,错误的是( )。A 运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B 投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C 假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D 在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值