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依法判定的估价对象应当是估价对象的实际状况,不应该是合同、招标文件中的状况。( )
参考答案
参考解析
解析:考点:合法原则。依法判定的估价对象通常是估价对象实际状况,但也可能不是实际状况,而是有关合同、招标文件等中约定的状况或者根据估价目的的需要设定的状况。
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考题
回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。A.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在C.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去D.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去
考题
关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。A.估价对象的状况应依法判定,可以不是实际状况
B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
考题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是()。A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格
考题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是( )。A、只有合法的房地产才能成为估价对象
B、估价对象状况必须是实际状况
C、以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D、评估价值应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
考题
现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()A、估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价B、估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价C、估价时点为过去,估价对象为过去状况下的估价D、估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价E、估价时点为过去,估价对象在未来状况下的估价
考题
回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。A、估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在B、估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在C、估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去D、估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去
考题
现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。A、估价时点为现在,估价对象为现时状况B、估价时点为现在,估价对象为未来状况C、估价时点为未来,估价对象为未来状况D、估价时点为未来,估价对象为现时状况E、估价时点为现在,估价对象为历史状况
考题
多选题现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()A估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价B估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价C估价时点为过去,估价对象为过去状况下的估价D估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价E估价时点为过去,估价对象在未来状况下的估价
考题
多选题现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。A估价时点为现在,估价对象为现时状况B估价时点为现在,估价对象为未来状况C估价时点为未来,估价对象为未来状况D估价时点为未来,估价对象为现时状况E估价时点为现在,估价对象为历史状况
考题
单选题关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是( )。A
只有合法的房地产才能成为估价对象B
估价对象状况必须是实际状况C
以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象D
估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
考题
单选题关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。A
估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况B
抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C
未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D
司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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单选题评估期房的价值时,( )。A
估价时点为现在,估价对象为现时状况B
估价时点为现在,估价对象为未来状况C
估价时点为未来,估价对象为未来状况D
估价时点为未来,估价对象为现时状况
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