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下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（　　）。

A．地形、地势
B．土地开发程度
C．土地用途、容积率
D．朝向、楼层
E．外部配套设施

参考答案

参考解析
解析：房地产自身状况的好坏，直接关系到其价格的高低，是不同的房地产之间价值高低差异的基本原因。所谓房地产自身因素，是指构成房地产实物、权益和区位状况的因素。因此，房地产自身因素又可分为房地产实物因素、房地产权益因素和房地产区位因素三类。其中，房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境等方面。
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