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租赁合同标的物的要求
参考答案
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考题
下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是（ ）。A．租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物B．租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同C．租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格D．租赁合同中的租金为使用租赁物的代价；融资租赁合同中的租金为融资的代价
考题
下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法正确的是( )。A．租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同B．租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在C．租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物D．融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金E．租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同
考题
融资租赁合同与传统的租赁合同、买实合同、借货合同相比其特征有()。
A、出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物B、出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人C、出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任D、承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权
考题
租赁双方签订房屋租赁合同时，应该注意的事项有（ ）。A.房屋租赁合同的主体合格
B.房屋租赁合同应为书面合同
C.租赁的房屋应为合法建筑
D.合同标的物依法能够出租
E.合同对转租不需要进行特别约定
考题
多选题根据《合同法》的规定，下列选项中，关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有（）。A租赁合同涉及两方当事人，而融资租赁合同涉及三方当事人B租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物C租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时，并不存在D融资租赁合同是诺成性合同，而租赁合同是实践性合同E租赁合同的租金一般高于融资租赁合同的租金
考题
单选题下列关于融资租赁合同主要内容的描述，错误的是（ ）。A
融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分B
融资租赁合同涉及三方当事人C
租赁标的物、租赁标的物的出卖人等条款属于买卖部分D
买卖部分内容包括标的物的价款及支付方式、承租人对买卖合同的确认等
考题
多选题关于房屋租赁合同的内容，说法错误的有（）。A应写明标的物的具体要素B合同中的押金即为定金C房屋应按承租人要求的用途出租D租赁期限不超过30年E租赁期间内房屋的维修责任均由承租人承担
考题
单选题下列关于租赁合同特征的论述中，不正确的是（ ）。A
租赁合同是转移财产使用权而非财产所有权的合同B
租赁合同的标的物可以是非消耗物，也可以是消耗物C
租赁权的物权化D
租赁合同是双务合同、有偿合同和诺成合同
考题
填空题根据租赁的标的物来划分，租赁合同可分为（）租赁与（）租赁。
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