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简述折旧的性质和影响因素。
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考题
房地产分离评估、综合计价的原因是（）。A房产与地产价格的性质不同B土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题C房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题D土地主要受其建筑质量和环境因素的影响E土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响
考题
有下列几种说法，你认为哪一种对？（）A、影响杆件工作应力的因素有材料性质；影响极限应力的因素有载荷和截面尺寸；影响许用应力的因素有工作条件B、影响杆件工作应力的因素有工作条件；影响极限应力的因素有材料性质；影响许用应力的因素有载荷和截面尺寸C、影响杆件工作应力的因素有载荷和截面尺寸；影响极限应力的因素有材料性质；影响许用应力的因素有材料性质和工作条件D、以上均不对
考题
多选题房地产分离评估、综合计价的原因是（）。A房产与地产价格的性质不同B土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题C房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题D土地主要受其建筑质量和环境因素的影响E土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响
考题
问答题简述儿少近视眼的性质、病因及影响因素。
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