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查塔努加一居室公寓的平均月租金为700美元。由于房地产市场低迷，人们认为平均租金会有所下降。为了检验这一观点的可靠性，可建立假设：（）。
- A、H0：m≥700 Ha：m﹤700
- B、H0：m=700 Ha：m≠700
- C、H0：m﹥700 Ha：m≤700
- D、H0：m﹤700 Ha：m≥700
参考答案
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考题
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/ m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758人民币/ m2。此题为判断题(对，错)。
考题
某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0．7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元：7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7．95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。此题为判断题(对，错)。
考题
假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）A.住房短缺。B.房东可以对公寓租赁者进行歧视。C.为了租到公寓要向房东行贿。D.公寓的质量将提高。E.等待租房的买者会排长队。
考题
被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为( )万元。A.92.69B.82.35C.96.96D.111.44
考题
从市场营销的角度出发，一些甲级写字楼市场、高档住宅市场、青年公寓市场等是按照（ ）。A.房地产的用途和等级划分的
B.房地产的交易方式划分的
C.目标市场细分的
D.房地产购买者目的划分的
考题
宗可比实例房地产2012年1月30目的价格为800美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2012年1月30日为1美元＝6.30元人民币，2012年9月30日为1美元＝6.25元人民币，则将该可比实例调整为2012年9月30日的价格约为4726元人民币/m2。（ ）
考题
某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑美元的汇率1月30日为6.59∶1，9月30日为6.46∶1。下列关于该房地产价格的说法，正确的是（ ）A．该房地产的名义交易价格为人民币6590元/m2
B．该房地产的实际交易价格为人民币6404元/m2
C．该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/m2
D．该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%
考题
共用题干
李小姐看中了一处住宅，面积为50㎡，带租约，两年到期，月租金为600元，附近类似住宅的正常月租金为700元，如该住宅从获得土地使用权到目前为止，已使用10年。假设市场上类似住宅的售价为120000元，则该项交易( )。A:一定能成交B:无法判断C:要根据市场是处于买方市场还是卖方市场来判断D:一定不能成交
考题
某公司第一年的股利是每股2.20美元，并以每年7%的速度增长。公司股票的β值为1.2，若无风险收益率为5%，市场平均收益率12%，其股票的市场价格为（）。A、14.35美元B、34.38美元C、25.04美元D、23.40美元
考题
如果个人收入为960美元，个人所得税为100美元，消费等于700美元，利息支付总额为60美元，个人储蓄为100美元，则个人可支配收入为（）。A、860美元B、800美元C、700美元D、760美元
考题
一名天气预报员说，七月份查塔努加的平均气温小于等于80度。选取32个观测值作为样本。正确的假设应是（）A、H0：m≥80 Ha：m80B、H0：m≤80 Ha：m80C、H0：m≠80 Ha：m=80D、H0：m80 Ha：m80
考题
大都会查塔努加去年的平均周工作时间为40.1小时。人们认为经济衰退会导致平均周工作时间减少。为了检验这一观点的可靠性，可建立假设：（）。A、H0：m﹤40.1 Ha：m≥40.1B、H0：m≥40.1 Ha：m﹤40.1C、H0：m﹥40.1 Ha：m≤40.1D、H0：m=40.1 Ha：m≠40.1
考题
假设公寓的均衡价格是每月500美元，而政府规定租金控制是250美元。由于租金控制，下列哪一种情况是不可能发生的？（）A、住房短缺。B、房东可以对公寓租赁者进行歧视。C、为了租到公寓要向房东行贿。D、公寓的质量将提高。E、等待租房的买者会排长队。
考题
某宗可比实例房地产2011年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30目为1美元＝7.98元人民币，2011年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2011年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。（）
考题
下列属于卖方代理业务的有（）。A、某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房B、某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房C、房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所D、房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室E、某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
考题
多选题下列属于房地产卖方代理业务的有（ ）。A某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房B某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房C房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所D房地产经纪公司为某人将某市中心的两居室置换为郊区的三居室E某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
考题
单选题某企业收到外商投入的资本10000美元，收到美元时当日市场汇率为l：8.27，合同约定的汇率为1：8.2，该项业务产生的资本公积为（ ）元。A
借方700B
贷方700C
贷方500D
O
考题
多选题下列各项属于卖方代理业务的有()。A某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房B某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房C房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所D房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室E某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续
考题
单选题某公司第一年的股利是每股2.20美元，并以每年7%的速度增长。公司股票的β值为1.2，若无风险收益率为5%，市场平均收益率12%，其股票的市场价格为（）。A
14.35美元B
34.38美元C
25.04美元D
23.40美元
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单选题如果个人收入为960美元，个人所得税为100美元，消费等于700美元，利息支付总额为60美元，个人储蓄为100美元，则个人可支配收入为（）。A
860美元B
800美元C
700美元D
760美元
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