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人民法院查封时，土地权属的确认以国土资源管理部门的登记或者出具的权属证明为准。权属证明与权属登记不一致的。以什么为准？
参考答案
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考题
办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意（ ）。A.土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
C.查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记
D.对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
考题
有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定( )。A、 土地权属争议尚未解决的
B、 属于农村集体土地
C、 土地违法行为尚未处理或者正在处理的
D、 依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的
E、 法律、法规规定暂缓登记的其他事项
考题
下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有（ ）。A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院
B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
E.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
考题
关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.A、人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；B、人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；C、查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；D、人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；E、查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。
考题
根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。A、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续B、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续C、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续D、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转卖等权属变更、转移登记手续
考题
土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有（）。A、土地权属争议尚未解决的B、土地违法行为尚未处理或者正在处理的C、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的D、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
考题
下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。A、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记B、轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列C、查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效D、查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效E、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
考题
对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，（）的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。A、登记在后B、从未登记C、登记居中D、登记在先
考题
多选题以下关于查封登记的效力，说法正确的是（）A不动产被依法查封的，权利人不得对该不动产进行交易B两个以上人民法院查封同一不动产的，查封登记的顺序以查封裁定书及协助执行通知书的送达时间先后确认C查封期限届满，人民法院未办理解封手续的，该查封登记继续有效D首封法院查封期限届满，未办理续封手续的，则轮候查封法院前进为首封E查封登记期间，不动产权利人因处分不动产而进行登记的行为无效
考题
多选题办理查封登记时，国土资源行政主管部门需要注意（）。A协助人民法院执行土地使用权时，对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查B土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记C两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续D查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记E对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记。
考题
单选题下列关于查封登记的说法错误的是( )A
《物权法》和《房屋登记办法》均有关于查封登记的规定B
查封登记是一种不依当事人申请的对权利的限制登记C
查封登记是登记机构对人民法院的协助执行措施D
国土资源行政主管部门在协助人民法院执行土地使用权时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查
考题
多选题下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。A土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记B轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列C查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效D查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效E对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
考题
单选题对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，（）的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。A
登记在后B
从未登记C
登记居中D
登记在先
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