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容积率
参考答案
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考题
一直以来，我国对房地产开发项目中容积率非常重视，出台一系列规定限制容积率。 下面关于容积率的说法不正确的是（ ）。 A．容积率一地上总建筑面积÷总用地面积 B．一般认为，容积率越高，居民的舒适度越高 C．高容积率的住宅区，人口密度一般较大 D．一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益
考题
在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是()。A:楼面地价随容积率的增高而降低
B:容积率随楼面地价的增高而升高
C:楼面地价不受容积率变化的影响
D:容积率间接地受到楼面地价变化的影响
考题
某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。
如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。A. 523. 8
B. 1 910
C. 542
D. 2 023
考题
某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示，如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.1，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为（ ）元/平方米。
A、523.8
B、1910
C、542
D、2023
考题
在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。
A.容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积
B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C.在层数一定的条件下，容积率与建筑密度负相关
D.在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负相关
E.当地块面积和建筑层数不变时，容积率与建筑基地面积正相关
考题
在各层建筑面积相等的情况下，关于容积率的说法，正确的有( )。A.容积率等于项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。
B.当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关
C.容积率是衡量土地使用强度的一项指标，可根据需要制定上限和下限。
D.容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施负荷运行及环境质量下降。
E.容积率下限保证土地得到充分利用。
考题
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表：
可比案例宗地地价为每平方米3800元，容积率为2.0，待估宗地规划的容积率为1.6，经容积率修正后的可比实例价格最接近于（ ）元/平方米。
A、4500
B、2955
C、1700
D、3120
考题
下面公式中，正确的（）。A楼面地价=土地总价格÷容积率B楼面地价=土地单价÷容积率C容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%D容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%E建筑物面积=建筑物占地面积×容积率
考题
基准地价对应的平均容积率是（ ）A、该用途土地在该地域内的平均容积率B、该用途土地在该均质地域内的容积率C、该用途土地在该级别地域的容积率D、该用途土地在该均质地域内的平均容积率E、该用途土地在该级别地域的平均容积率
考题
多选题基准地价对应的平均容积率是（ ）A该用途土地在该地域内的平均容积率B该用途土地在该均质地域内的容积率C该用途土地在该级别地域的容积率D该用途土地在该均质地域内的平均容积率E该用途土地在该级别地域的平均容积率
考题
单选题用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500：元/㎡，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为（ ）元/㎡。A
2000B
2100C
2625D
2976
考题
问答题某市的容积率修正系数表（见表7-5）。表7-5某市容积率修正系数表 如果比较案例为2000元/m 2，容积率为1.0，待估宗地规划容积率为2.0，则待估宗地容积率修正如何计算？
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