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多选题
成本逼近法可作为以下估价的首选方法（　）。
A

学校用地估价

B

经济适用房估价

C

政府用地估价

D

住宅用地估价

参考答案

参考解析
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更多 “多选题成本逼近法可作为以下估价的首选方法（　）。A学校用地估价B经济适用房估价C政府用地估价D住宅用地估价” 相关考题
考题 土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。A、路线价估价法B、标准宗地估价法C、成本逼近法D、基准地价系数修正法
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考题 对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A、成本逼近法B、成本法C、剩余法D、收益法
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考题 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（　）。A、基准地价系数修正法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
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考题 成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A、建造时B、估价时点C、未来某个时点D、过去某个时点
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考题 成本逼近法适用于（）A、新开发土地或建成区域已开发的土地估价B、工业用地或商业及住宅用地估价C、市场发育较好或其他方法无法进行的估价D、新开发土地或缺乏交易案例的估价
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考题 拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。A、收益还原性B、市场比较法C、成本逼近法D、假设开发法
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考题 伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、剩余法
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考题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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考题 工业用地估价宜采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法E、剩余法
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考题 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
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考题 市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价
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考题 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 单选题成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A 建造时B 估价时点C 未来某个时点D 过去某个时点
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考题 单选题市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A 市场比较法估价B 成本逼近法估价C 剩余法估价D 收益还原法估价
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考题 多选题拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。A收益还原性B市场比较法C成本逼近法D假设开发法
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考题 单选题对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。A 成本逼近法B 成本法C 剩余法D 收益法
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考题 多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
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考题 多选题采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（　）考虑是否进行个别因素修正。A估价对象情况B估价目的C估价原则D估价步骤E土地增值
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考题 单选题成本逼近法适用于（）A 新开发土地或建成区域已开发的土地估价B 工业用地或商业及住宅用地估价C 市场发育较好或其他方法无法进行的估价D 新开发土地或缺乏交易案例的估价
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考题 单选题土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。A 路线价估价法B 标准宗地估价法C 成本逼近法D 基准地价系数修正法
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考题 单选题下列估价方法中，评估对象只有土地的是（　）A 市场法B 收益法C 成本逼近法D 基准地价系数修正法
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考题 判断题成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）A 对B 错
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考题 多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
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考题 单选题伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。A 收益还原法B 市场比较法C 成本逼近法D 剩余法
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考题 单选题估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（　）中得到体现。A 成本逼近法B 剩余法C 收益还原法D 路线价法
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考题 单选题对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（　）。A 基准地价系数修正法B 成本逼近法C 收益还原法D 剩余法
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