网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
单选题
某抵押房地产价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（）万元。
A
500
B
200
C
300
D
180
参考答案
参考解析
解析：
暂无解析
更多 “单选题某抵押房地产价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（）万元。A 500B 200C 300D 180” 相关考题
考题
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元A．2500B．3000C．3500D．4000
考题
（三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座和B座）8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成，甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还，贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售，共售出3000平方米，均价10000元/平方米。
若甲方想申请再次抵押贷款，正确的是（ ）。
A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额，以及实现抵押权时涉及的税费
B.抵押净值＝未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额-拖欠工程款
C.再次抵押价值＝（未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额）×抵押率
D.再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权下的价值扣除已经销售和回迁安置的价值-已抵押贷款余额/抵押率-拖欠工程款
考题
估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
房地产的抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。下列不属于法定优先受偿款的是（ ）。A.已抵押担保的债权数额
B.发包人拖欠承包人的建设工程价款
C.其他法定优先受偿款
D.估价费用
考题
2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。
3.估价的在建工程抵押价值为（ ）。
A.价值时点时的市场价值
B.价值时点时的变现价值
C.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款－已抵押担保的债权数额－其他法定优先受偿款
D.未设立法定优先受偿权下的价格－拖欠承包人的建筑工程价款与实际成交价的差价
考题
某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
根据以上资料，回答下列问题：
该在建工程的抵押价值为（）万元。A.500
B.1300
C.1500
D.2000
考题
某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知该在建工程法定优先受偿款为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
根据以上资料，回答下列问题：
该在建工程的抵押净值为（）万元。A.700
B.1300
C.1500
D.1800
考题
在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。
A、拖欠建设工程价款
B、已抵押担保的债权数额
C、房地产变卖处置费用
D、诉讼费用
E、其他法定优先受偿款
考题
在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。A.拖欠建设工程价款
B.已抵押担保的债权数额
C.房地产变卖处置费用
D.诉讼费用
E.其他法定优先受偿款
考题
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元。A．2500
B．3000
C．3500
D．4000
考题
某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（ ）万元。A、2000
B、3000
C、3500
D、4000
考题
某抵押房地产的土地为划拨方式取得，经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元，将划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的出让金为13万元，已抵押贷款余额为48万元，无其他法定优先受偿款。若社会一般抵押率为60%，实现抵押权的费用及税金为15万元，该房地产再次抵押的抵押净值为（ ）万元。
A、12
B、25
C、27
D、40
考题
某在建工程在假定未设立优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（）万元。A、2000B、3000C、3500D、4000
考题
某抵押房地产价值为500万元，其中法定优先受偿权债务为50万元，施工过程中拖欠工程款为50万元，已抵押担保的债权数额为50万元，其他优先受偿款为50万元，贷款成数为60%，则抵押贷款额度应为（）万元。A、500B、200C、300D、180
考题
方某将一辆SUV抵押给甲，担保50万元债权，但未办理抵押登记。此后，方某为该车配备了一个备胎。不久，方某又将该车质押给乙，担保55万元债权，方某向乙交付了SUV，但未交付备胎。后甲欲行使抵押权，乙欲行使质权，经评估SUV价值50万元，备胎价值5万元。对此，下列表述正确的是（）。A、甲有权对SUV优先受偿50万元B、乙有权对SUV优先受偿50万元C、甲有权对备胎优先受偿5万元D、乙有权对备胎优先受偿5万元
考题
拍卖所得250万元，其中抵押房地产拍卖价款200万元，住宅拍卖价款50万元，拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元，抵押权人有权优先受偿额为（ ）万元。A、180B、200C、225D、175
考题
某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。A、该设备的抵押价值为60万元B、该设备不具备抵押价值C、该设备可抵押担保贷款12万元D、该设备无法抵押担保贷款
考题
单选题某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%、余额为1000万元的抵押贷款，则该在建工程的再次抵押价值为( )万元。A
2500B
3000C
3500D
4000
考题
单选题某在建工程抵押贷款余额为1000万元，当地同类在建工程抵押率为50%。房地产开发企业支付给施工单位的工程款比施工单位投入的少1000万元。该在建工程没有预售期房且未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元。则该在建工程的再次抵押价值为（ ）万元。A
2500B
3000C
3500D
4000
考题
单选题某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元同时还有一笔贷款成数由50％，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押价值为( )万元A
2500B
3000C
3500D
4000
热门标签
最新试卷