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夫妻间任何一方以第一买受人签订购房合同（协议），是否会影响申请住房公积金贷款？
参考答案
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考题
在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（ ）。A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料
B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据
C.确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）
D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料
E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容
考题
材料采购合同当事人应当在合同中约定明确的交货地点，没有约定或者约定不明确的，则（）。
A.可以协议补充
B.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定
C.不能达成补充协议的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人
D.按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，承担代办托运责任的出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人
考题
华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户D、以上皆是
考题
（）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。A、商品房买卖合同B、商品房买卖协议C、商品房预售合同D、商品房预售协议
考题
根据《仲裁法》的规定，下列仲裁协议无效的有（）。A、甲公司和乙公司订立买卖合同，并在合同中约定仲裁条款，但该买卖合同签订后不久被确认无效B、丙和丁订立遗赠扶养协议，并在协议中约定将有关该协议的纠纷提交A仲裁委员会仲裁C、戊和己订立仲裁协议，称无论发生何种纠纷，任何一方有权向京津冀地区的任何一家仲裁委员会申请仲裁；后双方发生纠纷并无法达成补充协议D、15周岁的庚和12周岁的寅订立借款合同，并约定有关该合同的纠纷应向B仲裁委员会申请仲裁
考题
多选题根据《仲裁法》的规定，下列仲裁协议无效的有（）。A甲公司和乙公司订立买卖合同，并在合同中约定仲裁条款，但该买卖合同签订后不久被确认无效B丙和丁订立遗赠扶养协议，并在协议中约定将有关该协议的纠纷提交A仲裁委员会仲裁C戊和己订立仲裁协议，称无论发生何种纠纷，任何一方有权向京津冀地区的任何一家仲裁委员会申请仲裁；后双方发生纠纷并无法达成补充协议D15周岁的庚和12周岁的寅订立借款合同，并约定有关该合同的纠纷应向B仲裁委员会申请仲裁
考题
单选题买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自____起由买受人承担。 ( )A
合同约定的交付使用之日B
书面交房通知确定的交付使用之日C
办理房屋过户登记之日D
签订购房合同之日
考题
多选题销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（ ）。A签订《房地产认购协议书》后是否可换房B签订《房地产买卖合同》后是否可更名C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书
考题
单选题商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当（）。A
将全额购房资金优先返还担保权人B
将全额购房资金优先返还买受人C
将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人D
仅将收受的购房贷款和购房款的本金分别返还担保权人和买受人
考题
单选题房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的 ( )A
买受人可以退房B
买受人应当退房C
买受人只能与房地产开发企业重新约定总价款D
买受人应当与房地产开发企业重新签订购房合同
考题
单选题①办理房屋产权证 ②提出购房申请③按协议交纳房款 ④审查购房资格 ⑤签订买卖协议A
④②①③⑤B
②③④⑤①C
②④⑤③①D
⑤③②④①
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