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抵押人死亡，其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。
参考答案
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考题
抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有( )。A．债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的B．抵押房地产为共有或者出租的C．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的D．抵押人被依法宣告解散或者破产的E．抵押人擅自处分抵押房地产的
考题
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。A．抵押人到期来偿还债务的B．抵押人擅自处分抵押房地产的C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的E．未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
考题
房地产抵押应当遵循的民事法律原则有( )。A．双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定B．抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定C．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效D．企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效E．抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同
考题
以下关于房地产抵押的主要规则说法正确的是()。A:抵押人所担保的债权允许超出其抵押物的价值
B:房地产抵押中的房产、地产抵押权设定可以不一致
C:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
D:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同失效
考题
抵押双方当事人应当依据民事法律原则确定的事项不包括()A:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同
B:企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担
C:抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定
D:设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定
考题
抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况不包括()A:抵押人依规定处分抵押房地产的
B:抵押人被依法宣告解散或者破产的
C:抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
D:债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
考题
关于不同类型房地产抵押的规定，下列说法中正确的是().A:企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效
B:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效
C:以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意
D:以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人
E:以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限
考题
下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（ ）。 A:以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过
B:抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同
C:学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保
D:在建工程不得为第三人提供担保
E:同一财产不得向两个以上的债权人抵押
考题
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.A、抵押人到期未偿还债务的B、抵押人擅自处分抵押房地产C、抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的D、抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的E、未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押
考题
某客户于1999年在银行借款10万元，用于购买汽车，贷款期限5年，以商品房作抵押但该客户于2001年突然失踪请问银行应（）A、向人民法院主张权利B、提醒客户的财产代管人或合法继承人继续履行借款合同约定的还款义务C、若客户无财产代管人或继承人，或继承人或财产代管人拒绝履行借款合同，银行应当及时处分抵押物D、客户失踪超过3个月后，银行可直接处理抵押物
考题
关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。A、若共有，需取得共有人书面同意B、抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限C、预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证D、已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效E、抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行
考题
根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。A、抵押人以其合法的房地产抵押B、抵押人以不转移占有的方式抵押C、抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保D、抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保E、抵押人必须是个人
考题
以下哪些情形抵押权实现？（）A、债务履行期限到期且未达成延期协议的B、抵押人死亡而无人代为履行到期债务的C、抵押人被依法宣告解散或者破产的D、抵押人擅自处分抵押财产的E、抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
考题
下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B、债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C、抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织D、抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
考题
土地抵押权的实现条件是（）。A、抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保B、债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由C、抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同D、土地使用权仍然有效
考题
多选题根据房地产抵押的定义，房地产抵押的特点有（）。A抵押人以其合法的房地产抵押B抵押人以不转移占有的方式抵押C抵押人以抵押的房地产做为债务履行的担保D抵押人自己的房地产不能给其他人作为债务履行的担保E抵押人必须是个人
考题
多选题下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有（）。A债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的B抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的C抵押人不被依法宣告解散或者破产的D抵押权人擅自处分抵押房地产的E抵押合同约定的其他情况
考题
单选题下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。A
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C
抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织D
抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
考题
多选题下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有( )。A以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过B抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同C学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保D在建工程不得为第三人提供担保E同一财产不得向两个以上的债权人抵押
考题
多选题以下哪些情形抵押权实现？（）A债务履行期限到期且未达成延期协议的B抵押人死亡而无人代为履行到期债务的C抵押人被依法宣告解散或者破产的D抵押人擅自处分抵押财产的E抵押人死亡，抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
考题
多选题某客户于2007年10月在银行借款10万元，用于购买汽车，贷款期限3年，以商品房作抵押。但该客户于2008年11月突然失踪。请问银行应（）。A向人民法院主张权利B提醒客户的财产代管人或合法继承人继续履行借款合同约定的还款义务C若客户无财产代管人或继承人，或继承人或财产代管人拒绝履行借款合同，银行应当及时处分抵押物D客户失踪超过3个月后，银行可直接处理抵押物
考题
判断题抵押人死亡，其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。A
对B
错
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