根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 此题为判断题(对，错)。

题目内容（请给出正确答案）

根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案

考题 ()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。 A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法

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考题所选可比实例与待估物业所处地区应相同,或处于同一供需范围内的类似地区。这是由市场比较法的()所决定的。 A.替代原理B.最有效使用原理C.公平原理

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考题与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。A．均衡原理B．预期原理C．竞争原理D．替代原理

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考题市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。（）

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考题根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估，以（　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。A、基准地价 B、标定地价 C、成交价格 D、市场价格 E、各类房屋的重置价格

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考题房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。A对B错

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考题具有历史保护价值的房地产可采用市场比较法评估其价格。

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考题只要待估宗地所在区域的市场存在大量交易案例，就可以选用市场比较法进行评估。

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考题 16、房地产评估中市场法的理论依据是替代原理。（）

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