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某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅,要求成交时首付20万元,余款在3年内分3期支付,每期末支付20万元。如果折现率为5%,则该套住宅的实际价格为( )万元。

A.71.84

B.74.47

C.75.23

D.80.00


参考答案

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考题 一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:(1)要求在成交日期一次性付清;(2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣;(3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款;(4)约定自成交日期起一年内一次性付清;(5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。上述情况中,存在名义价格的是( )。A.第(1)、(3)种情况B.第(3)、(4)、(5)种情况C.第(23、(4)种情况D.第(2)、(4)、(5)种情况

考题 一套建筑面积l00m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房,在实际交易中,双方约定,从成交日期时起分期付清,首期支付10万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元/m2。A.2928B.3000C.2857D.2850

考题 购买一套建筑面积为120㎡,单价为18000元/㎡的住宅,下列付款方式,名义价格和实际价格相符的是( )。 A、于成交日期一年后一次性支付所有款项 B、于成交日期一次性付清,给予5%的优惠 C、于成交日期支付50万元,余款在第一年年末支付 D、首付50%,余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的抵押贷款支付

考题 一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况: (1)要求在成交日期一次性付清; (2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣; (3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款; (4)约定自成交日期起一年内一次性付清; (5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。 上述情况中,存在名义价格和实际价格差异的是( )。 A、第(1)、(3)种情况 B、第(3)、(4)、(5)种情况 C、第(2)、(4)种情况 D、第(2)、(4)、(5)种情况

考题 一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况: (1)要求在成交日期一次性付清; (2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折扣; (3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款; (4)约定自成交日期起一年内一次性付清; (5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。 上述情况中,存在名义价格和实际价格差异的是( )。 A.第(1).(3)种情况 B.第(3).(4).(5)种情况 C.第(2).(4)种情况 D.第(2).(4).(5)种情况

考题 购买一套建筑面积为120m2,单价为18000元/m2的住宅,下列付款方式,名义价格和实际价格相符的是()。A.于成交日期一年后一次性支付所有款面 B.于成交日期一次性付清,绐予5%的优惠 C.于成交日期支付50万元,余款在第一年年末支付 D.首付50% ,余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的低押贷款支付

考题 一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况: (1)要求在成交日期一次性付清; (2)如果在成交日期一次性付清,则给予5%的折; (3)首付款20万元,余款以抵押贷款方式支付,贷款期限15年,按月等额偿还贷款; (4)约定自成交日期起一年内一次性付清; (5)自成交日期起分期支付,首期支付20万元,余款在一年内分两期支付,每隔半年支付20万元。 上述情况中,存在名义价格和实际价格差异的是()。A.第(1)、(3)种情况 B.第(3)、(4)、(5)种情况 C.第(2)、(4)种情况 D.第(2)、(4)、(5)种情况

考题 某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元/平方米的商品住宅,支付了40%的首付款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。 该人的首付款为( )万元。A.20 B.24 C.25 D.30

考题 在估价中选择4个可比实例,甲成交价格4800元/㎡,建筑面积100㎡,首次付清24万元,其余半年后支付16万元,一年后支付8万元;乙成交价格5000元/㎡,建筑面积120㎡,首付24万元,半年后付清余款36万元;丙成交价格4700元/㎡,建筑面积90㎡,成交时一次性付清;丁成交价格4760元/㎡,建筑面积110㎡,成交时支付20万元,一年后付清余款32.36万元。已知折现率10%,这4个可比实例的单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。