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张某出钱，委托李某开发速溶无凝块豆粉配方技术()。

A、双方均为自然人，订立的委托技术开发合同因主体不合格而无效

B、自然人仍然可以订立技术合同

C、张、李未约定由谁就委托开发成果申请专利，则专利申请权利归李某

D、张、李未约定由谁就委托开发成果申请专利，则专利申请权利归张某

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考题 公民张某于2007年3月25日投资设立个人独资企业甲，后因自己能力有限，委托李某管理企业事务，张某与李某签订委托管理合同，并载明：李某仅对5万元以下的交易有决定权。2007年4月5日，李某以个人独资企业甲的名义与善意第三人丙公司订立了一项8万元的买卖合同，丙公司依约供货，但对于付款，发生争议。下列说法正确的是（ ）。A．买卖合同有效，个人独资企业应依合同履行付款义务B．李某的行为属于超越代理权，个人独资企业不能付款C．张某向丙出具张某和李某订立的委托管理合同后可不履行付款义务D．张某向丙出具张某和李某订立的委托管理合同后付款5万元，其余款项不付
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考题 张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有(　　)。A.有效 B.无效 C.经过王某签名确认后有效 D.如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效
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考题 张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有(　　)。A.宣布该租赁合同无效 B.追究张某的违约责任 C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金 D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐
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考题 张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有(　　)。A.李某个人不能收受“好处费” B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定 C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取 D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元
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考题 张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 关于张某与A房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有(　　)。A.有效 B.无效 C.效力待定 D.该合同由李某个人承担责任
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考题 张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有(　　)。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范 B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为 C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为 D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
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考题 张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。 若王某在承租期内，因张某不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有(　　)。A.王某的装修损失由张某承担 B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，A房地产经纪机构也不承担责任 C.银行不承担王某的装修损失 D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任
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考题 自然人张某通过签订合同授权自然人李某代理其进行证券投资，根据我国代理法律制度，()不会导致代理权终止。A.李某不知道张某死亡 B.李某死亡 C.张某取消委托合同 D.李某丧失民事行为能力
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考题 自然人张某通过签订合同授权自然人李某代理其进行证券投资，根据我国代理法律制度，( )不会导致代理权终止。A.张某丧失民事行为能力 B.李某死亡 C.张某取消委托合同 D.李某丧失民事行为能力
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