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下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。
- A、以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
- B、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
- C、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
- D、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
参考答案
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考题
（一）甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）20×5年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。（2）20×7年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用50年。20×7年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐馆的场地。20×8年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质。甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。（3）20×7年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用70年。20×8年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至20×8年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。（4）20×8年2月5日，以转让方式取得一宗土地使用权，实际成本不1200万元，预计使用50年，取得当月，甲公司在该地块上开工建造办公楼。至20×8年12月31日，办公楼尚未达到可使用状态，实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租，该日，上述土地使用权的公允价值为1300万元，在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第1题至第3题。1．下列各项关于甲公司土地使用权会计处表述中，正确的有（ ）。A．股东作为出资投入的土地使用权限得时按照公允价值确认为无形资产B．商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产C．住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产D．在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产E．在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产
考题
下列各项关于甲公司土地使用权会计处表述中，正确的有（）。A．股东作为出资投入的土地使用权限得时按照公允价值确认为无形资产B．商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产C．住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产D．在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产E．在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产
考题
甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：(1) 20×5年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。(2) 20×7年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用50年。20×7年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。10×8年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。(3) 20×7年7月1日，甲公司以山让：方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用70年。20×8年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至20× 8年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。(4) 20×8年2月5口，以转训：方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用50年。取得当月，甲公司在该地块上开]：建造办公楼。至10×8年12月31日，办公楼尚未达到预定可使用状态，实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租。该日，上述土地使用权的公允价值为1300万元，在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零；对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。下列各项关于甲公司土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。A．股东作出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产B．商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产C．住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产D．在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产E．在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产
考题
下列各项关于无形资产会计处理的表述中，不正确的有( )。A．内部产生的商誉应确认为无形资产B．计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回C．使用寿命不确定的无形资产账面价值均应按10年平均摊销D．以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产
考题
房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有( )。A.如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本B.如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本C.如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本D.如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
考题
下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A.内部产生的商誉应确认为无形资产
B.计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回
C.使用寿命不确定的无形资产账面价值均应按10年平均摊销
D.以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产
考题
关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中不正确的有（ ）。 A.企业取得准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
B.企业取得准备建造用于对外出租的房屋的土地使用权确认为存货
C.企业取得准备建造用于对外出售的房屋的土地使用权确认为存货
D.企业取得准备建造自用办公楼的土地使用权确认为无形资产
考题
下列各项关于无形资产会计处理的表述中，不正确的有（ ）A.内部产生的商誉应确认为无形资产
B.计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回
C.使用寿命不确定的无形资产均应按10年平均摊销
D.以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产
考题
甲公司为综合型集团公司，其取得下列土地使用权应作为无形资产核算的有（）。
A.持有并准备增值后转让的土地使用权
B.建造对外出售商品房的土地使用权
C.建造自用办公楼的土地使用权
D.外购厂房可以合理分配厂房和土地使用权价值所对应的土地使用权
考题
甲公司从事土地开发与建设业务，2×19年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：（1）股东作为出资投入土地使用权的公允价值为2 800万元，地上建筑物的公允价值为2 500万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限为40年；（2）以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为450万元，预计使用年限为50年。甲公司开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；（3）以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，甲公司将建设一住宅小区后对外出售。实际成本为700万元，预计使用年限为70年。 假定上述土地使用权均无残值，且均采用直线法计提摊销。甲公司2×19年12月31日无形资产（土地使用权）的账面价值为（ ）万元。A.3950
B.1150
C.2820
D.3171
考题
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应合并进行折旧或摊销
D、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确定无形资产成本
考题
下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
D.收到股东作为出资投入的土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产
考题
下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的是（）A、内部产生的商誉应确认为无形资产B、计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回C、使用寿命不确定的无形资产账面价值均应按10年平均摊销D、以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产
考题
房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（）。A、如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入固定资产成本B、如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本C、如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本D、如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本E、如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入管理费用
考题
多选题下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有（）。A企业合并形成的商誉应确认为无形资产B计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回C使用寿命不确定的无形资产不能摊销D以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产
考题
多选题甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
(1)20×5年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。
(2)20×7年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用50年。20×7年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。20×8年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。
(3)20×7年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用70年。20×8年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至20×8年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(4)20×8年2月5日，以转让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用50年。取得当月，甲公司在该地块上开工建造办公楼。至20×8年12月31日，办公楼尚未达到预定可使用状态，实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租。该日，上述土地使用权的公允价值为1300万元，在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零;对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列各项关于甲公司土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）A股东作为出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产B商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产C住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产D在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产E在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产
考题
多选题下列关于土地使用权的说法中，正确的有（）。A通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算B以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算C以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算D以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算
考题
单选题北方公司为房地产开发企业，2019年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：(1)甲股东为增资投入土地使用权的公允价值为1000万元，地上建筑物的公允价值为1500万元，上述土地使用权及地上建筑物作为办公大楼使用；(2)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为600万元。北方公司决议在该土地上建造厂房用以生产产品；(3)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用年限为70年。北方公司准备将其用于建设一住宅小区对外出售。北方公司2019年1月1日无形资产（土地使用权）的账面价值为()万元。A
600B
1600C
3000D
3100
考题
单选题下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的是（ ）。A
收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产B
以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产C
以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产D
以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
考题
单选题下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的是（）。A
企业自创的商誉应确认为无形资产B
计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回C
使用寿命不确定的无形资产账面价值均应按10年平均摊销D
以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产
考题
单选题甲公司从事土地开发与建设业务，2×16年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：（1）股东作为出资投入土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为40年；（2）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。当日甲公司开始在该土地上建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；（3）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用年限为70年。甲公司准备将其用于建设一住宅小区后对外出售。甲公司采用直线法摊销作为无形资产核算的土地使用权，且预计净残值均为零。甲公司2×16年12月31日无形资产（土地使用权）的账面价值为（）万元。A
7900B
6342C
5640D
2300
考题
多选题房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（ ）。A如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本B如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本C如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本D如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
考题
单选题下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是（ ）。A
内部产生的商誉应确认为无形资产B
计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回C
使用寿命不确定的无形资产账面价值均应按10年平均摊销D
以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产
考题
单选题A公司是房地产开发企业，在2×13年发生如下业务：（1）1月30日以出让方式购入一项土地使用权，支付200万元，用于以后增值转让；（2）3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本；（3）5月31日以转让方式取得了一项土地使用权用于建设自用办公楼；（4）6月30日以经营租赁方式租出一项土地使用权。假定不考虑其他因素，下列说法中不正确的是（）。A
A公司应将出让方式取得的土地使用权作为无形资产核算B
A公司对建造住宅小区的土地使用权计提摊销错误，应作为会计差错更正处理C
A公司应将以转让方式取得的土地使用权确认为无形资产D
A公司应将经营租出的土地使用权作为投资性房地产核算
考题
单选题下列关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权的各项会计处理表述中，不正确的是（ ）。A
收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产B
以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产C
以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产D
以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
考题
多选题房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（）。A如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入固定资产成本B如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本C如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本D如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本E如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入管理费用
考题
多选题A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下。
(1)2012年1月10日，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，价款为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用50年。
(2)2012年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为20000万元，预计使用50年。2012年2月2日，A公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2012年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本20000万元(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。
(3)2012年2月1日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年。2012年2月15日，A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2012年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(4)2012年3月6日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有并准备增值后转让的土地使用权。2012年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(5)2012年4月6日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租。2012年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。
A公司对作为无形资产核算的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产核算的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列各项关于A公司土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。A2012年1月10日购入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权取得时按照10000万元确认为无形资产B2012年1月20日取得一宗土地使用权用于建造五星级饭店，其土地使用权取得时按照实际成本20000万元确认为无形资产C2012年2月1日，A公司取得一宗土地使用权用于建造住宅小区，其土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为无形资产D2012年3月6日，A公司取得一宗土地使用权，持有并准备增值后转让，其土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产E2012年4月6日，A公司取得一宗土地使用权用于对外出租，其土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
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