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在剩余法估价中，税费一般以（）的一定比例来计算。

  • A、建成后不动产总价
  • B、建筑费用
  • C、建筑费用与开发商利润之和
  • D、总开发成本

参考答案

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考题 下列计算分项工程的单位工程量人、料、机费用的估价方法中，（　　）往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。A.定额估价法 B.预算单价法 C.作业估价法 D.匡算估价法
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考题 在时间序列分析中，一般用循环变动指数（C%）来测定循环波动，（）是计算C%的常用方法。A、移动平均法B、移动平均剔除法C、指数平滑法D、剩余法
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考题 在设备购置费的计算中，对于非标准设备原价有（　）计算方法。A、成本计算估价法B、分部组合估价法C、比例估价法D、系列设备插入估价法E、定额估价法
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考题 在剩余估价法中，以下说法正确的是（　）。A、税费一般按不动产总价的一定比例计算B、开发完成后的租售费用可按租金的一定比例计算C、专业费用一般以建筑费用的一定比例计算D、税费一般按建筑费的一定比例计算
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考题 在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
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考题 预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A、成本法和剩余法B、剩余法C、模型估价法D、剩余法和收益还原法
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考题 剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。A、不动产总价的一定比例B、预付总资本的一定比例C、建筑费用的一定比例D、建筑费和专业费的一定比例E、专业费的一定比例
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考题 由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）
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考题 在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为（）A、收益法B、成本法C、市场法D、路线价估价法
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考题 剩余法评估中，（）项目应计算利息。A、地价B、销售税费C、工商登记费D、投资利润
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考题 下列计算分项工程的单位工程量直接费的方法中，（）往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。A、定额估价法B、预算单价法C、作业估价法D、匡算估价法
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考题 在国际工程投标报价中，当机械设备所占比重较大、使用的均衡性较差、搁置时间过长而使其费用增大时，机械使用费一般宜采用（）进行计算A、定额估价法B、匡算估价法C、作业估价法D、概算指标法
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考题 在国际工程投标报价中，对于工程量不大、所占费用比例较小的分项工程，人工费适合采用（）进行估价。A、定额估价法B、经验估算法C、匡算估价法D、作业估价法
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考题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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考题 在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。A、收益还原法B、标准宗地估价法C、市场比较法D、剩余法
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考题 下列方法中属于国产非标准设备原价编制方法的是（　）。A、成本计算估价法B、比例估价法C、系列设备插入估价法D、分部组合估价法E、定额估价法
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考题 多选题下列方法中属于国产非标准设备原价编制方法的是（　）。A成本计算估价法B比例估价法C系列设备插入估价法D分部组合估价法E定额估价法
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考题 多选题在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。A收益还原法B标准宗地估价法C市场比较法D剩余法
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考题 单选题剩余法评估中，（）项目应计算利息。A 地价B 销售税费C 工商登记费D 投资利润
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考题 多选题在剩余估价法中，以下说法正确的是（　）。A税费一般按不动产总价的一定比例计算B开发完成后的租售费用可按租金的一定比例计算C专业费用一般以建筑费用的一定比例计算D税费一般按建筑费的一定比例计算
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考题 多选题剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。A不动产总价的一定比例B预付总资本的一定比例C建筑费用的一定比例D建筑费和专业费的一定比例E专业费的一定比例
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考题 单选题在剩余法估价中，税费一般以（）的一定比例来计算。A 建成后不动产总价B 建筑费用C 建筑费用与开发商利润之和D 总开发成本
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考题 单选题预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A 成本法和剩余法B 剩余法C 模型估价法D 剩余法和收益还原法
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考题 多选题在设备购置费的计算中，对于非标准设备原价有（　）计算方法。A成本计算估价法B分部组合估价法C比例估价法D系列设备插入估价法E定额估价法
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考题 单选题采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（　）。A 待估宗地价格B 管理费用C 销售税费D 购地税费
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考题 判断题由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（　）A 对B 错
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