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承包商甲承建的住宅小区一期工程,业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主集体向开发商提出索赔,开发商无力支付并开始转移财产。作为该项目在建的二期工程承包商乙,可以()
- A、行使不安抗辩权
- B、行使同时履行抗辩权
- C、不通知直接解除合同
- D、不承担举证责任证明开发商丧失履约能力
参考答案
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考题
在外墙保温工程施工过程中,甲承包商按监理工程师的要求暂停施工后,监理工程师没有及时对甲承包商提出的复工申请作出答复,导致了甲承包商无法及时复工,则承担违约责任的是( )。A.监理工程师B.业主C.甲承包商D.丙劳务分包人
考题
某房地产开发公司开发的某住宅小区,由甲物业管理公司承担前期物业管理,全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会,并选举了业主委员会,与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水,该10户业主联名请求无偿修复。97.关于10户业主提出的无偿修复请求,下列表述中正确的是( )A 房屋未超过保修期,业主提出的请求不合理B. 房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限,业主的请求合理C. 不符合《建筑工程质量管理条例》,业主的请求不合理D. 符合《房屋建筑工程质量保修办法》,业主的请求合理
考题
承包商甲承建韵住宅小区一期工程,业主人住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔,开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙,可以()。A.行使不安抗辩权B.行使同时履行抗辩权C.不通知开发商而暂停施工D.要求开发商提供付款担保E.不承担举证责任证明开发商丧失履约能力
考题
根据以下材料,请回答 102~106 问题:古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区,一期工程4栋住宅楼即将竣工,房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工,古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自已所购住房面积仅95 m2,并非售房合同中注明的100 m2,遂要求解除合同。第102题:古桥公司在住宅楼交付使用前应该( )。A.成立业主委员会B.申请业主委员会验收C.申请单项建筑竣工验收D.申请住宅小区竣工综合验
考题
某市花园小区6号楼为5层砖混结构住宅楼,设计采用混凝土小型砌块砌筑,墙体交汇处和转角处加混凝土构造柱,施工过程中发现部分墙体出现裂缝,经处理后继续施工,竣工验收合格后,交付使用。业主入住后,装修时发现墙体空心,经核实,原来设计混凝土构造柱的地方只放置了少量钢筋,没有浇筑混凝土。最后经法定检测机构采用超声波检测法检测后,统计发现大约有75%墙体中未按设计要求设置构造柱,只在1层部分墙体中有构造柱,造成了重大的质量隐患。问题:(1)该砖混结构住宅楼工程质量验收的基本要求是什么?(2)该工程有裂缝的墙体应如何验收?(3)该工程已交付使用,施工单位是否需要对此承担责任?为什么?
考题
某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,将机电安装工程发包给乙承包 商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施 工合同(示范文本)KGF — 99 一0201)签订了施工承包合同。在业主与甲承包商签订的施工承 包合同中约定,部分建筑材料、设备由业主供应。甲承包商将主体工程施工的劳动作业分包给 丙劳务分包人完成。项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主递交了竣工验收报告,业 主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验 收证书,6月1曰到建设行政主管部门办理了有关备案手续。 根据背景(十一),回答下列问题。
业主供应的材料、设备使用前,负责检验或试验的人和承担检验或试验费用的人分別是
( )
A.业主和材料供应商
B.业主和甲承包商
C.监理工程师和业主
D.甲承包商和业主
考题
某综合楼建设项目,业主将整个土建工程发包给甲承包商,将机电安装工程发包给乙承包 商,同时委托监理公司对该项目实施监理。业主分别与甲承包商、乙承包商根据《建设工程施 工合同(示范文本)KGF — 99 一0201)签订了施工承包合同。在业主与甲承包商签订的施工承 包合同中约定,部分建筑材料、设备由业主供应。甲承包商将主体工程施工的劳动作业分包给 丙劳务分包人完成。项目最终按期完工,甲承包商于4月1日向业主递交了竣工验收报告,业 主因企业改制直到5月20日才组织竣工验收,验收通过。5月25日甲承包商取得了竣工验 收证书,6月1曰到建设行政主管部门办理了有关备案手续。 根据背景(十一),回答下列问题。
在外墙保温工程施工过程中,甲承包商按监理工程师的要求暂停施工后,监理工程师没有 及时对甲承包商提出的复工申请作出答复,导致了甲承包商无法及时复工,则承担违约责 任的是 ( )
A.监理工程师
B.业主
C.甲承包商
D.丙劳务分包人
考题
某精装修住宅工程,总承包单位甲经建设单位同意,将装修工程分包给某分包单位乙施工。工程竣工验收发现:飘窗处墙体出现渗雨,部分房间地面石材出现大面积花斑。对于上述质量问题的责任承担,说法正确的是()。A、由甲承担责任,乙无责
B、由甲和乙承担连带责任
C、甲对飘窗墙体渗雨问题负责,乙对地面石材花斑问题负责
D、甲对飘窗墙体渗雨问题负责,甲和乙对地面石材花斑问题负连带责任
考题
古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区,一期工程4栋住宅楼即将竣工,房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工,古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2,并非售房合同中注明的100m2,遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题:
关于业主甲是否可以解除购房合同,下列说法正确的是( )。A、 可以单方解除
B、 无法定单方解除权利
C、 须古桥公司同意
D、 须符合合同中有关解除条款的要求
考题
古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区,一期工程4栋住宅楼即将竣工,房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工,古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2,并非售房合同中注明的100m2,遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题:
古桥公司在住宅楼交付使用前应该( )。A、 成立业主委员会
B、 申请业主委员会验收
C、 申请单项建筑竣工验收
D、 申请住宅小区竣工综合验收
考题
某装修写字楼工程,总承包单位甲经建设单位同意,将装修工程分包给某分包单位乙施工。工程竣工验收发现:飘窗处墙体出现渗雨,部分房间地面石材出现大面积花斑。对于上述质量问题的责任承担,说法正确的是( )。A.由甲承担责任,乙无责
B.由甲和乙承担连带责任
C.甲对飘窗墙体渗雨问题负责,乙对地面石材花斑问题负责
D.甲对飘窗墙体渗雨问题负责,甲和乙对地面石材花斑问题负连带责任
考题
承包商甲承建的住宅小区一期工程,业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主向开发商提出索赔,开发商因无力支付而故意拖延。作为该项目正在建设的二期工程承包商乙,可以()。
A.行使不安抗辩权 B.行使同时履行抗辩权
C.不通知开发商而暂停施工
D.要求开发商提供付款担保
E.不承担举证责任证明开发商丧失履约能力
考题
新建物业的承接查验的发生在()。A、物业竣工验收合格后,物业管理企业于业主入住之前B、建设工程的竣工验收同时C、物业管理企业于业主入住之时D、物业竣工验收合格后,物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时
考题
某住宅小区建设项目,总建筑面积约12万平方米。一期工程包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库,由甲公司承建。二期工程包括5号楼、6号楼、7号楼、8号楼及地下车库,由乙公司承建。一期、二期各楼栋分别为地下二层、地上三十二层。地下二层均为地下车库,且地下车库连通为整体,以伸缩缝划分为一期、二期地下车库。一、二期工程分别于2013年2月20日、2013年3月15日相继开工建设,甲公司将施工内容划分为1号楼及对应地下车库、2号楼及对应地下车库,3号楼及对应地下车库,4号楼及对应地下车库4个单位工程。乙公司将施工内容划分为5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、地下车库5个单位工程。甲、乙两公司以单位工程的划分作为质量控制的依据,并分别按实际施工内容随工程进度同步形成技术档案。2014年2月,各楼栋主体施工内容已基本完成,建设单位发现2013年2月15日颁发的一期、二期施工许可证工程名称分别为:某住宅小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库工程,某住宅小区5号楼、6号楼、7号楼、8号楼工程。甲、乙两公司就技术档案中工程名称的填写正确的是:()A、甲公司:某住宅小区一期1号楼、某住宅小区一期2号楼、某住宅小区一期3号楼,某住宅小区一期4号楼,某住宅小区一期地下车库B、乙公司:某住宅小区二期5号楼及对应车库、某住宅小区二期6号楼及对应车库、某住宅小区二期7号楼及对应车库,某住宅小区二期8号楼及对应车库C、甲公司:某住宅小区1号楼及对应地下车库、某住宅小区2号楼及对应地下车库、某住宅小区3号楼及对应地下车库,某住宅小区4号楼及对应地下车库D、乙公司:某住宅小区5号楼、某住宅小区6号楼、某住宅小区7号楼,某住宅小区8号楼,某住宅小区地下车库E、甲、乙公司均应严格按照施工许可证填写工程名称,其他填写形式均不符合规范要求
考题
单选题承包商甲承建的住宅小区一期工程,业主入住后发现墙体出现大面积裂缝。业主集体向开发商提出索赔,开发商无力支付并开始转移财产。作为该项目在建的二期工程承包商乙,可以()A
行使不安抗辩权B
行使同时履行抗辩权C
不通知直接解除合同D
不承担举证责任证明开发商丧失履约能力
考题
单选题新建物业的承接查验的发生在()。A
物业竣工验收合格后,物业管理企业于业主入住之前B
建设工程的竣工验收同时C
物业管理企业于业主入住之时D
物业竣工验收合格后,物业管理企业于业主入住之前或建设工程的竣工验收同时
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