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某外贸公司（增值税一般纳税人）2017年5月1日签订房屋转让合同，当日开具售房发票转让一幢前期购置的办公楼。该办公楼购置时取得的2014年10月1日开具的购房发票上注明价款2000万元，契税完税凭证上注明已缴纳契税66万元。该办公楼没有评估价格。转让时取得转让收入3000万元（含税），该公司选择按简易办法计税，已按规定缴纳了转让环节的有关税金（城建税税率7％，教育费附加征收率3％，地方教育附加2％，印花税税率0．5‰），并已交纳交易环节有关费用55万元（能提供支付凭据）。要求：计算该公司转让该办公楼应纳的土地增值税。
参考答案
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考题
土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报；契税的纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后的10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。( )A．正确B．错误
考题
下列关于契税纳税义务发生时间表述正确的有()。
A、纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日B、纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日C、纳税人签订土地、房屋权属转移合同的次日D、纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的次日
考题
土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报；契税的纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后的10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。（ ）
考题
2008年,贾某在房地产公司购买了 1套商品 房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份 《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某,价格 为75，000元，王某于合同签订当日支付定金25，000 元，一个月后再付15,000元,余款35 ,000元办理银行 按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不 卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20，000元给王某； 若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所 支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反 悔,不愿履行合同，王某向法院起诉,要求贾某继续履 行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖 的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。 下列哪些说法正确？（ ）
A.贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分 行为，所签合同为无效合同
B.贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈， 所签合同为可撤销合同
C.贾某与王某所签合同为有效合同
D.贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任
考题
土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起（）日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。A、5
B、7
C、14
D、20
考题
李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则()。A.李某和王某签订的房屋转让合同无效
B.李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
C.李某的行为属于违法
D.李某和王某签订的房屋转让合同有效
考题
李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则（ ）。A、李某和王某签订的房屋转让合同无效
B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
C、李某的行为属于违法
D、李某和王某签订的房屋转让合同有效
考题
关于整体转让在建工程土地增值税申报以下表述正确的是（）。A、报送《土地增值税纳税申报表（六）（纳税人整体转让在建工程适用）》2份B、从事房地产开发的纳税人整体转让在建工程并取得收入的，自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地主管税务机关进行纳税申报，缴纳土地增值税C、报送房屋及建筑物产权、土地使用权证书D、纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》
考题
2006年5月，某商业街某号房屋所有人张某将房屋租赁给李某使用，租赁期限为5年，张某于2009年8月出国，李某2009年5月因经营不善将该租赁房屋转让于王某，并签订5年租赁转让合同经过张某书面同意。张某于2011年5月回国后要求收回房屋，王某以转租合同不到期为由拒绝，王某行为是否合理？为什么？
考题
单选题王某就其自有房屋向A保险公司投保火灾险，后王某将房屋转让给李某，双方签订了《房屋买卖合同》但未办理过户手续。由于李某急需该房屋，王某在合同签订当日即将房屋交付李某居住、使用，同时，王某向A保险公司发出了保险标的物转让通知。李某住进该房屋不久，房屋发生保险事故、全部烧毁。至此，保险公司仍未对转让通知作出答复。根据保险法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。A
房屋已经转让，A保险公司不再承担给付保险金的责任B
A保险公司尚未对转让通知作出答复，不承担给付保险金的责任C
由于尚未办理房屋过户手续，只能由王某向A保险公司提出索赔D
由于李某已经承担该房屋毁损灭失的风险，可以由李某向A保险公司提出索赔
考题
多选题2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？（）A贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同B贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同C贾某与王某所签合同为有效合同D贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任
考题
单选题王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。A
王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效B
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效C
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效D
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
考题
多选题王某将其拥有的一处房产给李某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。A房产交易中，王某不负担契税、印花税；李某负担契税和印花税B契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格C契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在居住地纳税D契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
考题
单选题王某将其一栋房产出售给乙公司作为其办公楼，下列选项中，该项业务涉及相关税费的表述中，正确的是（ ）。A
转让时，王某需缴纳房产税B
转让时，王某需缴纳契税C
转让时，王某是土地增值税纳税人D
王某与李某签订买卖合同，仅需王某缴纳印花税
考题
单选题某外贸公司将一批贵重皮毛制品交福建省某轮船公司运输，双方签订了运输合同，通过固定的航线、固定的港口、固定的船期运往美国。该外贸公司与福建省某轮船公司签订的运输合同是（）。A
航次租船合同B
定期租船合同C
班轮运输合同D
光船租船合同
考题
多选题中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。A上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税B契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定C契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税D契税纳税人的纳税义务在签订房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
考题
单选题契税的纳税义务发生时间是（ ）。A
纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天B
纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的7日内C
纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内D
纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的30日内
考题
多选题居民甲将其拥有的一处房产转让给居民乙，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（）。（2010年）A作为交易的双方，居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务B契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格C契税纳税人应在该房产的所在地缴纳契税，印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税D契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
考题
问答题某外贸公司（增值税一般纳税人）2017年5月1日签订房屋转让合同，当日开具售房发票转让一幢前期购置的办公楼。该办公楼购置时取得的2014年10月1日开具的购房发票上注明价款2000万元，契税完税凭证上注明已缴纳契税66万元。该办公楼没有评估价格。转让时取得转让收入3000万元（含税），该公司选择按简易办法计税，已按规定缴纳了转让环节的有关税金（城建税税率7％，教育费附加征收率3％，地方教育附加2％，印花税税率0．5‰），并已交纳交易环节有关费用55万元（能提供支付凭据）。要求：计算该公司转让该办公楼应纳的土地增值税。
考题
单选题关于契税的纳税义务发生时间，下列说法不正确的是（ ）。A
纳税人转让房屋的，纳税义务发生时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天B
纳税人转让房屋的，纳税义务发生时间为纳税人取得房产证的当天C
纳税人转让土地使用权的，纳税义务发生时间为纳税人签订土地权属转移合同的当天D
纳税人转让土地使用权的，纳税义务发生时间为纳税人取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天
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