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判断题
旧城区土地利用和开发的投资费用中，管理费是按有关费率取费的，一般取1～3个项目费用之和的5%左右。（）
A
对
B
错
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考题
对转让房地产征收土地增值税时,其开发费用的扣除方法是()。
A.按当期实际发生的管理费用、销售费用和财务费用的金额扣除B.根据财务费用中的利息支出情况，来确定开发费用的扣除金额C.能够按开发项目分摊利息支出并能够提供金融机构贷款证明的，按取得土地使用权的支付金额和房地产开发成本二者之和的5%(以内)计算扣除D.专门从事房地产开发的企业，允许按取得土地使用权的支付金额与房地产开发成本(扣除计入开发成本中的利息支出)两项之和的20%计算加计扣除费用
考题
下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用
考题
《浙江建设工程施工取定额（2003版）》的作用是（ ）。A．费用计算程序和施工取费计算规则是指导性的，而施工取费费率是指导性的B．费用计算程序和施工取费计算规则是指令性的，施工取费费率也是指令性的C．费用计算程序和施工取费计算规则是指导性的，而施工取费费率是指令性的D．费用计算程序和施工取费计算规则是指令性的，而施工取费费率是指导性的
考题
在计算土地增值税时,管理费用、销售费用按()金额之和,在5%(含)以内计算扣除。
A.房地产开发费用B.开发土地和新建房及配套设施的成本C.取得土地使用权所支付的金额D.与转让房地产有关的税金
考题
价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用（ ）计算。A.复利方法
B.建设项目的工程费用乘以价差预备费率
C.工程建设其他费用乘以预备费率
D.以建设项目的工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以预备费率
考题
下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（ ）。A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和
B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和
C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和
D、销售利润率的计算基数包括开发利润
考题
一般情况下，规划设计费为建筑安装工程费的（ ）左右，可行性研究费占项目总投资的（ ），水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的（ ）左右，管理费可按项目总投资的（ ）估算。A、3%B、1%～3%C、0.5%D、3%～5%E、5%
考题
多选题能够按转让房地产项目计算分摊或者提供金融机构证明即可按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除的费用有（）。A销售费用B管理费用C财务费用D开发费用
考题
问答题【背景材料】 某工程项目部造价师在进行工程造价分析时，对其他直接费、现场经费和间接费作了如下分类： 1.其他直接费(1)冬雨期施工增加费;(2)夜班津贴及有关照明设施等增加的费用;(3)财务费;(4)行车干扰施工增加费;(5)工地清移费。 2.现场经费(1)临时设施费;(2)现场管理费;(3)主副食运输补贴;(4)现场施工辅助费。 3.间接费(1)企业管理费;(2)职工探亲路费 4.费率计算按下列方法进行：(1)财务费用按工程类别和地区类别选用相应的费率。(2)计划利润按定额直接费率与其他费率之和的一定费率计取。(3)工程质量监督费以定额直接费、其他直接费之和的一定费率计取。 【问题】 1.该造价师对费用的分类，是否正确并说明理由。 2.费率计算是否全部正确，并说明理由。
考题
单选题房地产开发费用不包括（）。A
与房地产开发项目有关的销售费用B
与房地产开发项目有关的管理费用C
与房地产开发项目有关的财务费用D
与房地产开发项目有关的制造费用
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