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判断题
抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有。（）
A
对
B
错
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考题
个人汽车贷款以所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时办理车辆抵押登记手续，并将（）交予贷款银行保管。A、购车发票原件B、机动车登记证原件C、保险单D、各种缴费凭证原件E、行驶证原件
考题
根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，下列关于他项权利证书或抵押登记证书的管理规则的说法错误的是（）。A、农信社必须当面从登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书，严禁从登记部门以外的途径，如借款人、抵押人处领取证书。B、农信社在登记部门领取他项权利证书或抵押登记证书后，因故解除或不需要履行借款合同，需要注销登记手续的，可以交抵押人单独前往登记部门办理。C、领取他项权利证书或抵押登记证书时要认真核对，如果发现登记事项有原则性错误的，农信社在做好解释说明的前提下，应坚决要求登记部门予以纠正，按照抵押合同约定的内容重新登记记载。D、他项权利证书或者抵押登记证书从登记部门签发时起至注销止，应当一直由农信社保管，任何时候其有关原件不得交给抵押人或借款人持有。
考题
一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性保证担保期限原则上（）A、自贷款发放之日起至本息全部偿还之日止B、自贷款发放之日起至办妥抵押预告登记手续之日C、自贷款发放之日起至办妥抵押登记手续之日止D、自贷款发放之日起至房屋买卖合同办妥登记备案手续之日止
考题
办理抵押登记时所能采取的防控措施（）A、不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理B、办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记C、抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有D、在办理抵押登记时，贷款机构必须派专人共同与抵押人前往登记部门办理抵押登记手续，不得由抵押人独自办理，抵押登记证书必须由贷款机构人员亲自在登记窗口领取
考题
抵押物估价取值环节的风险防控措施（）A、对借款人借款意愿和提供资料的真实性进行核查B、坚持双人交叉调查C、在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、变现能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值D、抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
考题
下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）A、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止B、自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止C、自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止D、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止
考题
借款人归还全部贷款本息后，经办行向借款人出具有关证明文件，配合借款人向登记部门办理注销手续。按档案管理有关规定，将抵押或质押权利凭证原件交还（）并做签收登记。A、借款人B、抵押人C、质押人D、抵押或质押人
考题
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。A、抵押双方到登记机关办理抵押登记B、抵押权人保管房地产他项权利证书C、抵押人保管经注记的房地产权属证书D、登记机构保管房地产权属证书E、债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
考题
单选题抵押物估价取值环节的风险防控措施（）A
对借款人借款意愿和提供资料的真实性进行核查B
坚持双人交叉调查C
在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、变现能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值D
抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
考题
多选题抵押贷款贷后管理防控措施（）A应加强和规范贷后管理，明确贷后管理责任，根据其贷款金额、风险程度适时进行监控B严格按规定将抵押物相关登记、证明材料等入库保管，有关人员要定期检查核对C抵押物权利证书从登记部门签发至注销止，必须由专人保管，任何时候其权利原件不得交抵押人或借款人持有D抵押期间，信贷人员应经常检查抵押物的状况，要求抵押人保持抵押物的正常状况E业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实F对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续
考题
多选题个人汽车贷款以所购车辆作抵押的，借款人办理完购车手续后，及时到贷款行所在地车管部门办理车辆抵押登记手续，并将（）交予贷款银行保管。A行驶证原件B机动车登记证原件C保险单D各种缴费凭证原件E购车发票原件
考题
多选题个人汽车贷款以贷款所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时办理车辆抵押登记手续，并将（ ）交予贷款银行保管。A购车发票原件B机动车登记证原件C保险单D各种缴费凭证原件E行驶证原件
考题
单选题抵押贷款贷后管理的风险防控措施（）A
严格执行抵押注销程序B
抵押物权利证书从登记部门签发至注销止，必须由专人保管，任何时候其权利原件不得交抵押人或借款人持有C
管理部门应加大检查力度，严防在未办理合法、足值、有效的抵押登记手续之前发放贷款D
出账审核人员严格审核抵押物权属关系、抵押合同的实效性、抵押登记的合法性，在落实各项提款条件后，办理贷款支付手续
考题
单选题根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，预告登记、在建工程抵押权登记后，农信社必须自能够进行正式房屋登记之日起（）个月内申请将预购商品房抵押权预告登记、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记，一般不得直接将原登记注销再重新办理新的抵押权设立登记。A
三B
六C
九D
十二
考题
单选题抵押贷款贷前调查环节的风险防控措施（）A
在办理抵押贷款业务时，贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实，到相关部门核实抵押物权属和有效性，客观真实反映抵押物状态，确保抵押物产权明晰、抵押足值B
建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理C
严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款D
抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有
考题
单选题借款人归还全部贷款本息后，经办行向借款人出具有关证明文件，配合借款人向登记部门办理注销手续。按档案管理有关规定，将抵押或质押权利凭证原件交还（）并做签收登记。A
借款人B
抵押人C
质押人D
抵押或质押人
考题
多选题下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。A抵押双方到登记机关办理抵押登记B抵押权人保管房地产他项权利证书C抵押人保管经注记的房地产权属证书D登记机构保管房地产权属证书E债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
考题
判断题新建个人住房贷款担保期限为分行发放贷款之日起至办妥抵押房产抵押登记手续，并将《房地产预告登记证明》或《他项权利证》交分行保管之日止。A
对B
错
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