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多选题
在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。
A
地价
B
土地类别
C
土地用途
D
土地肥力
E
级别
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于基准地价的说法，正确的是()。A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格
考题
用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。A、土地用途B、土地质量C、影响地价的因素条件D、影响级别的因素条件
考题
地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（）等一系列工作的总称。A、基准地价测算，B、土地分等定级，C、土地利用现状调查，D、土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
考题
下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（ ）。A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B、监测点地价应根据市场变化定期评估C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D、地价监测以年为固定监测周期E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
考题
选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（ ）A、调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价B、利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价C、运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价D、以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
考题
城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（ ）A、用途、土地级别B、土地上附着物的质量C、土地上附着物修建的日期D、原土地使用者是私人或集体E、土地具体位置及生熟程度、地价区段
考题
单选题用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。A
土地用途B
土地质量C
影响地价的因素条件D
影响级别的因素条件
考题
多选题基准地价评估的原则是（）。A评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D地价只反映一定时间的价格标准。
考题
多选题下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（ ）。A地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B监测点地价应根据市场变化定期评估C利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D地价监测以年为固定监测周期E地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
考题
多选题城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（ ）A用途、土地级别B土地上附着物的质量C土地上附着物修建的日期D原土地使用者是私人或集体E土地具体位置及生熟程度、地价区段
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