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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。
A
商品房出售状况
B
交通状况
C
宗地进深
D
商服繁华条件
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（ ）。A、土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料B、是对待估宗地土地价格有影响的资料C、指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料D、当地政府公布的基准地价等相关文件
考题
关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。A、规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B、在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C、区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D、某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
考题
单选题下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（ ）。A
土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料B
是对待估宗地土地价格有影响的资料C
指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料D
当地政府公布的基准地价等相关文件
考题
单选题影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：（）面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。A
物价水平B
商业区C
一宗地的位置D
建筑质量
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