网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
多选题
未来净收益流的类型有( )。
A
每年基本上固定不变
B
每年基本上按某一个固定的数额递增或递减
C
每年基本上按某一个固定的比率递增或递减
D
其他有规则的变化情形
E
每年根据市场价格变化而变化
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题未来净收益流的类型有( )。A每年基本上固定不变B每年基本上按某一个固定的数额递增或递减C每年基本上按某一个固定的比率递增或递减D其他有规则的变化情形E每年根据市场价格变化而变化” 相关考题
考题
直接资本化法的优点是（ ）。A．不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益B．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解D．不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率E．资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况
考题
直接资本化法的优点不包括（ ）。A．不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益B．指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础C．每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解D．不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率E．资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系．能较好地反映市场的实际情况
考题
下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。A．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用B．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税C．净运营收益=有效毛收入-运营费用D．净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用E．税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
考题
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的成本大小
D:获得净收益的可靠性
考题
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的成本大小
D:获得净收益的可靠性
考题
股票内部收益率是指（）。A:使得未来股息净贴现值恰好等于股票市场价格的贴现率B:使得投资净现值等于零的贴现率C:使得未来股息流贴现值恰好等于股票市场价格的必要收益率D:给定的投资现金流等于零的贴现率
考题
股票内部收益率是指（ ）。
①使得投资现金流净现值等于零的贴现率
②使得未来股息流贴现值等于股票市场价格的必要收益率
③使得未来股息流贴现值等于股票市场价格的贴现率
④给定的投资现金流等于零的贴现率A.②③
B.①④
C.①③
D.②④
考题
未来净收益流的类型有（）。A、每年基本上固定不变B、每年基本上按某一个固定的数额递增或递减C、每年基本上按某一个固定的比率递增或递减D、其他有规则的变化情形E、每年根据市场价格变化而变化
考题
单选题投资方案的财务净现值是指用一个预定的（），分别把整个计算期内年所发生的净现金流都折现到投资方案开始实施时的现值之和。A
未来值B
收益率C
内部收益率D
基准收益率
热门标签
最新试卷
