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单选题
下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。
A

商品房

B

旅馆

C

写字楼

D

学校

参考答案

参考解析
解析： 学校很少发生房地产交易，难以采用市场比较法。
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考题 下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。A.房地产开发用地 B.写字楼 C.商场 D.学校
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考题 下列房地产中，适用于成本法估价的是( )。 A.写字楼 B.学校 C.旅馆 D.商场
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考题 对下列建（构）筑物进行评估时，不宜釆用市场法的有（　）。 A. 医院 B. 住宅 C. 学校 D. 写字楼 E. 寺庙
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考题 对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益 和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（　　）。A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.假设开发法
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考题 下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（ ）。A.学校 B.行政办公楼 C.医院 D.住宅 E.写字楼
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考题 下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（　　）。A、学校 B、行政办公楼 C、医院 D、住宅 E、写字楼
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考题 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）A、学校 B、电影院 C、医院 D、住宅 E、写字楼
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考题 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）。A.学校 B.电影院 C.医院 D.住宅 E.写字楼
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考题 收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。A对B错
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考题 收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。
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考题 市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。A、周围写字楼的售价B、周围住宅用地地价C、周围工厂用地的地价D、周围商品房售价
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考题 评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。A、收益法B、成本法C、假设开发法D、市场法
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考题 同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、年金资本化法
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考题 市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。A、高档公寓B、城市规划用地C、写字楼D、特殊厂房E、学校
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考题 下列不适于利用市场法评估的房地产类型为（）。A、商品房B、旅馆C、写字楼D、学校
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考题 下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。A、可供开发建设的土地B、在建工程C、可装修改造的旧的房地产D、新建房屋E、最高最佳利用的写字楼
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考题 下列房地产中可用收益法评估的是（）。A、住宅B、写字楼C、商店D、旅馆
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考题 下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（）。A、房地产开发用地B、写字楼C、商场D、学校
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考题 对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。A、成本法B、收益法C、市场法D、假设开发法
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考题 单选题下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。A 房地产开发用地B 写字楼C 商场D 学校
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考题 单选题下列房地产中，适用于成本法估价的是（ ）。A 写字楼B 学校C 旅馆D 商场
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考题 单选题市区一工厂由于产业结构调整欲与外商合建写字楼，利用市场比较进行土地资产评估时，下列中（）为最佳比较案例。A 周围写字楼的售价B 周围住宅用地地价C 周围工厂用地的地价D 周围商品房售价
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考题 单选题评估待开发的宗地价格，如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等，适用（）进行估价。A 收益法B 成本法C 假设开发法D 市场法
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考题 单选题同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（）。A 市场法B 收益法C 成本法D 年金资本化法
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考题 多选题下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。A可供开发建设的土地B在建工程C可装修改造的旧的房地产D新建房屋E最高最佳利用的写字楼
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考题 单选题对于有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、旅馆、影剧院等，它们的收益和风险都能够较准确的量化，适宜采用的房地产估价方法为（）。A 成本法B 收益法C 市场法D 假设开发法
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考题 单选题不适宜用市场法评估的房地产是（）。A 商品住宅B 写字楼C 纪念馆D 标准工业厂房
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