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单选题
下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。
A

商品房基本状况

B

装饰装修标准承诺

C

市政规划

D

办理产权登记时间

参考答案

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考题 下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%B按何种面积计价，就按何种面积登记发证C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
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考题 实践中，房地产经纪人员代拟的合同主要是（　　）。A.存量房买卖合同 B.新建商品房买卖合同 C.房屋租赁合同 D.新建商品房租赁合同 E.房地产交易合同
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考题 若原房屋为商品房，在存量房买卖合同附件中除房屋的相关图纸外，还需交付原有的《住宅质量保修书》和（　　），即“两书”。A.房屋状况说明书 B.商品房认购协议书 C.住宅使用说明书 D.物业交接确认书
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考题 存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订 B.房地产经纪服务合同的签订 C.房屋租赁合同的签订 D.新建商品房买卖合同的签订
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考题 下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。 A.当事人名称或者姓名和住所 B.商品房面积 C.商品房预计居住人数 D.商品房价款的付款方式
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考题 下列关于起价、标价、成交价和均价的表述中，错误的是（　）。 A、起价是销售新建商品房的最低价 B、一般情况下，买卖双方围绕标价进行讨价还价 C、商品房买卖合同中写明的价格一般是成交价 D、均价是指新建商品房成交价的平均价格
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考题 在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（ ）。A.管道阻塞 B.门窗翘裂 C.电器灯具等电气设备 D.房屋地基基础
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考题 新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。A、看房确认书 B、前期物业管理服务合同 C、房地产认购协议书 D、商品房买卖合同
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考题 下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。 A:商品房销售面积 B:实有住宅套数 C:商品房竣工面积 D:房屋空置面积 E:新建商品房批准预售面积
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考题 房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。A、否B、是C、不一定D、由人民法院确定
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考题 房地产租赁居间业务主要包括（）。A、新建商品房的期权预租B、新建商品房现房出租C、存量房屋的出租D、存量房屋的期权预租E、存量房屋的转租
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考题 新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A、商品房买卖合同B、商品房预售合同C、商品房认购协议书D、交房通知书
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考题 从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明什么信息？
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考题 下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。A、购房人查询楼盘的基本情况B、购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C、办理预售合同文本登记备案D、商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E、办理交易过户登记手续
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考题 下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。A、商品房基本状况B、装饰装修标准承诺C、市政规划D、办理产权登记时间
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考题 新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。A、房屋买卖合同书B、交房通知书C、前期物业管理合同D、房屋交接单
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考题 在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。A、存量房买卖合同B、商品房买卖合同C、房屋租赁合同D、存量房经纪服务合同
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考题 房地产租赁经纪主要包括（）。A、新建商品房出租B、存量房屋出租C、存量房屋转租D、新建商品房买卖E、存量房买卖
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考题 房地产租赁主要包括（）。A、新建商品房的期权预租B、新建商品房现房出租C、存量房屋的预租D、存量房屋的出租E、存量房屋的转租
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考题 多选题房屋出售经纪服务的内容有( )。A提供与委托出售房屋相关的房屋售价B搜集、提供客源信息C代拟房地产买卖合同D协助签订《存量房屋买卖合同》E发布客源信息
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考题 问答题从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明什么信息？
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考题 多选题下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（ ）。A商品房销售面积B实有住宅套数C商品房竣工面积D房屋空置面积E新建商品房批准预售面积
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考题 单选题新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是（）。A 房屋买卖合同书B 交房通知书C 前期物业管理合同D 房屋交接单
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考题 单选题新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A 商品房买卖合同B 商品房预售合同C 商品房认购协议书D 交房通知书
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考题 单选题在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构需要向买方提供的合同是（）。A 存量房买卖合同B 商品房买卖合同C 房屋租赁合同D 存量房经纪服务合同
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考题 单选题下列不是新建商品房交付条件的是（ ）。A 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件B 该商品房已取得房屋测绘报告C 商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准D 该商品房已交纳物业服务费
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考题 单选题下列不属于要约的商晶房销售广告应同时具备的条件的是 ( )A 广告内容是针对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺B 广告中的说明和允诺具体确定C 说明和允诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响D 购买人因为看到该广告而产生了购买意向
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