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单选题
在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）
A

收益现值法

B

成本法

C

路线价法

D

市场比较法

参考答案

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考题 简述城市土地价格的评估方法？
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考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是()。A. 成本法 B. 收益法 C. 剩余法 D. 基准地价系数修正法
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考题 下列关于资产评估方法的采用正确的是( )。 Ⅰ.对某非上市公司40%的股权，采用现金流量折现的方法评估 Ⅱ.对没有市场价格的某机器设备，采用重置成本法评估 Ⅲ.某区域房地产交易活跃，对其中的50亩土地，采用市场法评估 Ⅳ.在评估某企业的流动资产时，以该企业的应收账款的账面值直接确定为评估值 A、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ,Ⅴ
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考题 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）A、收益现值法B、成本法C、路线价法D、市场比较法
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考题 下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。A、对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B、揭示城镇之间土地质量的地域差异C、运用定量方法对城镇进行分类排队D、评定城镇土地等
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考题 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　）。A、b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务B、估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格C、估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格D、土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额E、土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
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考题 正确反映城镇（　）的差异，是合理利用城镇土地的基础。A、土地价格B、土地价值C、土地质量D、土地用途
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考题 交易价格和评估价格是按（）划分的。A、土地权利分类B、土地价格的形成方式C、政府管理手段D、土地价格表示方法
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考题 下列选项中对城镇土地定级描述正确的是（）。A、对城镇土地使用价值进行综合分析B、运用定量方法对城镇进行分类排队C、揭示城镇内部土地质量的地域差异D、揭示城镇之间土地质量的地域差异E、评定城镇土地级
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考题 城镇土地的基准地价是（）。A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均单价D、某时期城镇区域性土地平均单价
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考题 单选题交易价格和评估价格是按（）划分的。A 土地权利分类B 土地价格的形成方式C 政府管理手段D 土地价格表示方法
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考题 单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。A 工业用地的价格评估B 市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估C 具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D 有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
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考题 单选题下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。A 对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B 揭示城镇之间土地质量的地域差异C 运用定量方法对城镇进行分类排队D 评定城镇土地等
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考题 单选题城镇土地的标定地价是（）。A 某时点城镇宗地价格B 某时期城镇宗地价格C 某时点城镇标准宗地价格D 某时期城镇标准宗地价格
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