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（ ）是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。
A.基准地价
B.标定低价
C.房屋重置价格
D.原始价格
B.标定低价
C.房屋重置价格
D.原始价格
参考答案
参考解析
解析：基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。基准地价也可以定义为：城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
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考题
根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格D.住宅与公用建筑用地士地使用权的平均价格
考题
根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，不属于城镇土地使用税纳税人的是( )。A．实际使用城镇土地的国有工业企业B．实际使用城镇土地的股份制商业企业C．与他人共同拥有城镇土地使用权的合伙企业D．实际使用城镇土地的外商投资企业
考题
下列关于基准地价的说法，正确的是()。A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格
考题
基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域的（ ）。
A、最低价格
B、最高价格
C、平均价格
D、成交价格
考题
房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格称为( )。A:基准地价
B:标定地价
C:房屋重置价格
D:补地价
考题
根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的（）。
A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格
B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格
C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格
考题
下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。A、对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B、揭示城镇之间土地质量的地域差异C、运用定量方法对城镇进行分类排队D、评定城镇土地等
考题
某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的（ ）。A、按住宅用地进行评估B、协商之后按工业用地进行评估C、直接拒绝评估
考题
对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。A、在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估B、在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估C、在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D、在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
考题
下列选项中对城镇土地定级描述正确的是（）。A、对城镇土地使用价值进行综合分析B、运用定量方法对城镇进行分类排队C、揭示城镇内部土地质量的地域差异D、揭示城镇之间土地质量的地域差异E、评定城镇土地级
考题
多选题（）资产可用于以资抵债。A抵债人依法有权处分的国有土地使用权、住宅、工业用房、商业用房和其他地上附着物B乡（镇）、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权C抵债人所有的住宅、工业用房、商业用房和其他地上附着物D伪劣、变质、残损或储存、保管期限很短的资产
考题
多选题城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。A商业B综合C教育D工业E住宅
考题
单选题对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。A
在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估B
在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估C
在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D
在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
考题
多选题城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的（）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。A自然B社会C经济D人文E政治
考题
单选题下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（）。A
对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B
揭示城镇之间土地质量的地域差异C
运用定量方法对城镇进行分类排队D
评定城镇土地等
考题
单选题对路线价定义正确的是（ ）。A
是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格B
城镇国有土地的基本标准价格，是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算，由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格C
是对面临特定街道且可及性相等的城镇土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上，此单价即为路线价D
是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格
考题
判断题基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。A
对B
错
考题
判断题城镇土地分等定级是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，以揭示城镇之间土地质量的地域差异。（ ）A
对B
错
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