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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
对收益性物业而言，物业维修通常起源于（ ）。
A
租户对建筑物状况的抱怨
B
物业管理人员对建筑物的检查
C
业主对建筑物的检查
D
物业管理人员对建筑物使用情况的调查
参考答案
参考解析
解析：
物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨。参考教材P328
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考题
下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。A．除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护B．物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则C．对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容D．物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨E．对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意
考题
依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有()。A:业主可以自行管理建筑物及其附属设施
B:建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会
C:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
D:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
E:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
考题
下列对建筑物及其附属设施的管理形式的表述，不正确的是()。A:业主不可以自行管理建筑物及其附属设施
B:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
D:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
考题
关于物业维修和维护的开支，下列表述不正确的是()。A:在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资B:业主会尽量寻找能够承担全部维修成本的租户C:物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担D:对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资
考题
下列属于业主权利的有（）A、遵守业主公约规定和业主大会的决定B、对该建筑物及其附属设施的共用部分分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；C、参加业主大会行使表决权D、对物业管理事物处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权；E、按时交纳物业服务费用和维修基金F、配合物业管理企业的正当管理服务活动
考题
日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。A、建筑物维修维护记录档案B、设施设备维修维护记录档案C、小区安全巡视记录D、小区业主装修管理服务记录E、建筑物运行记录档案
考题
业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。A、行政管理活动B、物业服务C、小区活动D、物业管理活动
考题
公寓大厦、摩天大楼的出现及其管理的需要，以及物业管理组织（）等专业性物业管理行业组织的成立，使美国的物业管理进入专业化管理时代。A、芝加哥建筑物管理人员协会（CBMO）B、建筑物业主组织（BOO）C、建筑物业主与管理人员协会（BOMA）D、住宅管理协会
考题
关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。A、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
考题
单选题关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。A
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
考题
单选题关于业主在物业管理中的地位表述中，正确的是（）。A
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，只能对专有部分享有的权利转让B
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有和共有部分都享有所有权C
业主是物业管理市场的协调主体D
单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利
考题
多选题下列属于业主权利的有（）A遵守业主公约规定和业主大会的决定B对该建筑物及其附属设施的共用部分分享有共同管理、使用和按其应有比例收益的权利；C参加业主大会行使表决权D对物业管理事物处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权；E按时交纳物业服务费用和维修基金F配合物业管理企业的正当管理服务活动
考题
单选题关于物业维修和维护的开支，下列表述不正确的是（ ）。A
在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资B
业主会尽量寻找能够承担全部维修成本的租户C
物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担D
对于由业主承担维修责任的物业，机构投资者可能会因此拒绝参与投资
考题
多选题依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有（ ）。A业主可以自行管理建筑物及其附属设施B建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会C物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督D对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换E业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
考题
多选题日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。A建筑物维修维护记录档案B设施设备维修维护记录档案C小区安全巡视记录D小区业主装修管理服务记录E建筑物运行记录档案
考题
单选题业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。A
行政管理活动B
物业服务C
小区活动D
物业管理活动
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