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单选题
假设租一套住房5年，每月租金3000元不变，押金10000元。假定一年期存款利率4%，押金在5年退租时一次性返还。则采用净现值法评估租房成本时，租房总成本的净现值为（）。
A

173077元

B

165221元

C

172046元

D

183077元

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考题 下列属于其他应付款核算内容的是（ ）。A．应付租人包装物的租金B．出借包装物收取的押金C．出租包装物支付的押金D．经营租入固定资产应付的租金
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考题 根据下面资料，回答下列题目：陈龙打算购买一90平方米的房屋，屋主可租可售：①若是租赁，租金每月3500元，押金2个月；②若是购买，则总价70万元，可办理贷款40万元，利率6%，自备款项30万元，假设存款利率3%。租屋和购房的年成本分别为( )元。A．42210；33000B．37320；42430C．42210；38360D．37320；42430
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考题 20×8年我国商业银行一年期存款年利率为3%。 　　（1）假设通货膨胀率为2%，则实际利率为多少？ 　　（2）假设通货膨胀率为4%，则实际利率为多少？
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考题 根据增值税法律制度的规定，下列关于包装物押金和租金的说法中，正确的有（ ）。A.对收取1年以上的押金，无论是否退还均并入销售额征税 B.包装物押金是含税收入，在并入销售额征税时，需要先将该押金换算为不含税收入，再计算应纳增值税款 C.包装物押金不同于包装物租金，包装物租金属于价外费用，在销售货物时随同货款一并计算增值税款 D.对销售除啤酒、黄酒外的其他酒类产品而收取的包装物押金，无论是否返还以及会计上如何核算，均应并入当期销售额征收增值税
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考题 “押金返还”政策：
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考题 有一较好装修住宅。若要购买，考虑售价及税费需要150万，可获得贷款90万/20年期，假设采用等额本息偿还每月7000元；若租房，租金4000/月，押金三个月。假设一年期定期存款利率3%（可假设为机会成本）。若不考虑房价、租金等的变化趋势，采用年成本法计算，租房和买房的年成本分别是（）。A、48000和84000元B、48000和57000元C、48360和84000元D、48360和81372元
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考题 假设租一套住房5年，每月租金3000元不变，押金10000元。假定一年期存款利率4%，押金在5年退租时一次性返还。则采用净现值法评估租房成本时，租房总成本的净现值为（）。A、173077元B、165221元C、172046元D、183077元
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考题 租一个支付密码器需要（）押金，每月的租金（）。A、500元/个，40元/个B、440元/个，40元/个C、500元/个，50元/个D、440元/个，50元/个
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考题 老李看上一间40平米位于大连某区的某大厦六楼，屋主可租可售。租的话房租每月1000元，押金三个月，假设押金与首付的机会成本是3%，老李租房的年成本是（）。A、12500B、13000C、13500D、12090
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考题 当企业如数返还包装物，收到对方退回的押金时，应借记其他应收款，贷记银行存款。
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考题 假设购买一套住房总房价50万，首付30万，贷款20万5年还清，采用等额本息还款每月偿还4000元，5年后该房屋的出售价格约为60万。假定一年期定存利率为4%，则采用净现值法评估购房成本时，购房总成本的净现值为（）。A、40000元B、30769元C、37613元D、24040元
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考题 某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于5.25%。（）
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考题 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。A、每月支付的租金B、每月支付的租金及物业管理费C、实质租金D、支付租金和押金
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考题 下列应税消费品包装物押金应征消费税的有（）A、工业专用的容器，单独收取包装物押金，6个月后坛子收回，押金返还B、工业专用的容器，单独收取包装物押金，14个月后容器收回，押金返还C、白酒专用的瓶子，单独收取包装物押金，2个月后瓶子收回，押金返还D、工业专用的容器，单独收取的包装物押金不再退还
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考题 租箱期满，租用人持（）等收费凭证，到信用社申请退租。A、客户钥匙B、押金
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考题 传统假设开发法测算时的利率一般采用（）。A、一年期存款利率B、三年期存款利率C、一年期贷款利率D、三年期贷款利率
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考题 保管箱承租人在《租箱合约》期满前取消或终止《租箱合约》，则已执行的租期及退租当期的租金不予退还，仅将尚未执行租期的租金按通知存款利率退还。
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考题 单选题假设购买一套住房总房价50万，首付30万，贷款20万5年还清，采用等额本息还款每月偿还4000元，5年后该房屋的出售价格约为60万。假定一年期定存利率为4%，则采用净现值法评估购房成本时，购房总成本的净现值为（）。A 40000元B 30769元C 37613元D 24040元
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考题 多选题下列包装物押金应征消费税的有（　　）。A盛装盐酸的坛子，单独收取包装物押金，6个月后坛子收回，押金返还B工业专用的容器，单独收取包装物押金，14个月后容器收回，押金返还C白酒专用的瓶子，单独收取包装物押金，2个月后瓶子收回，押金返还D工业专用的容器，单独收取的包装物押金不再退还E啤酒专用的瓶子，单独收取包装物押金，2个月后瓶子收回，押金返还
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考题 判断题保管箱承租人在《租箱合约》期满前取消或终止《租箱合约》，则已执行的租期及退租当期的租金不予退还，仅将尚未执行租期的租金按通知存款利率退还。A 对B 错
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考题 单选题有一较好装修住宅。若要购买，考虑售价及税费需要150万，可获得贷款90万/20年期，假设采用等额本息偿还每月7000元；若租房，租金4000/月，押金三个月。假设一年期定期存款利率3%（可假设为机会成本）。若不考虑房价、租金等的变化趋势，采用年成本法计算，租房和买房的年成本分别是（）。A 48000和84000元B 48000和57000元C 48360和84000元D 48360和81372元
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考题 多选题租箱期满，租用人持（）等收费凭证，到信用社申请退租。A客户钥匙B押金
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考题 单选题在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。A 每月支付的租金B 每月支付的租金及物业管理费C 实质租金D 支付租金和押金
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考题 多选题下列应税消费品包装物押金应征消费税的有（）A工业专用的容器，单独收取包装物押金，6个月后坛子收回，押金返还B工业专用的容器，单独收取包装物押金，14个月后容器收回，押金返还C白酒专用的瓶子，单独收取包装物押金，2个月后瓶子收回，押金返还D工业专用的容器，单独收取的包装物押金不再退还
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考题 多选题客户逾期退租，银行按逾期天数和日租金标准收取（），并可加收（）。A逾期租金B滞纳金C违约金D押金
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考题 单选题租一个支付密码器需要（）押金，每月的租金（）。A 500元/个，40元/个B 440元/个，40元/个C 500元/个，50元/个D 440元/个，50元/个
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