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单选题
某企业2018年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万元（不含增值税）；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2018年度应纳房产税（ ）元。
A
20800
B
19600
C
22400
D
23600
参考答案
参考解析
解析：
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，该企业只需缴纳归属于2018年收取的租金应纳的房产税，租出之前，按照房产余值计算缴纳房产税，该企业房产税分为两部分计征：①从租计税：72000÷（3×12）×5×12%＝1200（元）；②从价计税：4000000×（1－30%）×（6＋1）÷12×1.2%＝19600（元）。因此，该企业2018年度合计应缴纳房产税＝19600＋1200＝20800（元）。
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，该企业只需缴纳归属于2018年收取的租金应纳的房产税，租出之前，按照房产余值计算缴纳房产税，该企业房产税分为两部分计征：①从租计税：72000÷（3×12）×5×12%＝1200（元）；②从价计税：4000000×（1－30%）×（6＋1）÷12×1.2%＝19600（元）。因此，该企业2018年度合计应缴纳房产税＝19600＋1200＝20800（元）。
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考题
某企业2008年自建两栋完全一样的办公楼，5月30日建成并办理固定资产入账手续，入账金额共为800万元；8月1日将一栋办公楼用于出租，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2008年度应纳房产税( )元。A．26400B．28800C．33600D．57600
考题
某企业2009年自建两栋完全一样的办公楼，5月30日建成并办理固定资产入账手续，入账金额共为800万元；8月1日将一栋办公楼用于出租，根据合同，收取两年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2009年度应纳房产税( )元。A．26400B．27000C．33600D．57600
考题
某生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。A．16．5B．22．5C．25．5D．14．5
考题
甲企业2014年将自建的一栋办公楼无偿赠送给关联企业,该办公楼系2010年9月建造完工的,发生建筑成本1000万元,已知成本利润率为15%。同类办公楼市场销售价格为1500万元,则甲企业上述行为应计算缴纳营业税()万元。
A.75B.95.58C.110.57D.0
考题
某国有企业在其所在城市有房屋三栋，其中两栋用于本企业生产经营，两栋房产账面原值共为400万元（当地政府规定允许按房产原值一次扣除30%），另外一栋房屋租给某私营企业，年租金收入20万元。该企业当年应缴纳房产税（ ）。A．4.8B．5.76C．5.4D．3.78
考题
根据材料回答1~6题：某空调企业为国家重点扶持的高新技术企业(仅就境内生产经营申请认定为高新技术企业)，2011年度相关生产经营业务如下：(1)销售空调10万台，共计不含税销售额20000万元，产品成本10000万元。(2)将1万台同类型空调用于抵偿等额的债务，成本1000万元。(3)税前准予扣除的营业税金及附加1249．66万元。(4)发生销售费用2500万元，其中含全年实际支出的广告费2370万元。(5)发生管理费用1200万元，其中包含业务招待费140万元、环境保护专项资金支出40万元，新产品研究开发支出102万元。(6)发生财务费用300万元，其中向其他企业借款1000万元，支付利息100万元，同期同类银行利率是5%。(7)6月份，企业接受非关联企业赠与的原材料一批，专用发票上所列价税合计金额为550万元，企业自己负担运杂费35万元。(8)当年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；8月1日将一栋办公楼用于出租，收取三年租金72万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%，房产税未计入期间费用中。(9)当年发生了对外投资业务，从美国取得的投资收益是500万元，已经按照当地的税率缴纳了20%的企业所得税。(10)将外购的某国知名品牌的空调四台用于某项技术的科研，外购时取得国内经销商开具的增值税专用发票，注明价值2万元，增值税0．34万元。企业计入固定资产进行处理，当期还未计提折旧。经查，四台空调均拆零进行了科研。假定：不考虑程序方面的问题。要求：根据上述资料，请以注册税务师的角度计算该企业2011年度纳税事项，每问需计算出合计数：企业当年的收入总额为（ ）万元。A．21010B．22510C．22560D．23060
考题
2017年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2018年就该办公楼应纳房产税为（ ）万元。A.15.54
B.17.22
C.7.14
D.10
考题
市区某企业2018年自建两栋办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为400万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金。根据合同，收取三年不含增值税租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。该企业2018年度应纳房产税（ ）元。A.20800
B.19600
C.22400
D.23600
考题
2019年7月，某服务型企业（一般纳税人）将一栋办公楼对外转让，取得全部价款5600万元。该办公楼为企业2014年购进，购进时支付价款3200万元。该企业选择适用一般计税方法计税，则该企业应预缴的税款的是（ ）万元。（以上金额均为含税金额）
A.554.95
B.266.67
C.237.84
D.114.29
考题
某公司于2018年9月1日将自己拥有的两栋闲置办公楼用于投资联营，其中一栋只收取固定收入，不承担联营风险，投资期2年，当年取得固定收入10万元（不含增值税）；另一栋参与投资利润分红，共同承担风险，当年取得分红收入20万元。两栋办公楼原值均为1000万元，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该公司2018年就这两栋办公楼应缴纳的房产税合计为（ ）万元。A.12.4
B.14.2
C.15.2
D.16.8
考题
某企业2010年自建办公楼一栋，7月10日建成并办理固定资产入账手续，入账金额600万元，已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2010年度自建的办公楼应缴纳房产税（）元。A、24000B、28800C、33600D、57600
考题
某企业2015年自建一栋办公楼，6月30日投入生产经营，入账金额800万元；7月31日将办公楼的50%用于出租，从8月1日起收入租金，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2015年度应纳房产税。
考题
某企业投保企业财产保险综合险，厂房．办公楼的帐面原值为500万元，保险金额按照帐面原值加成100%确定。在保险期内该企业遭到洪水全部损失，出险时厂房．办公楼的重置价值为800万元，保险人对该损失的赔款是（）。A、0万元B、500万元C、800万元D、1000万元
考题
某企业2011年拥有两栋房产，其中一栋为办公楼，原值500万元，另一栋作为职工医院，原值200万元。(该省规定允许按原值一次扣除20%)，则该企业2011年应缴纳的房产税为（ ）万元。A、6B、6.72C、4.8D、8.4
考题
单选题某企业2010年自建办公楼一栋，7月10日建成并办理固定资产入账手续，入账金额600万元，已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2010年度自建的办公楼应缴纳房产税（）元。A
24000B
28800C
33600D
57600
考题
单选题某企业2012年自建一栋办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额为800万元；7月31日将办公楼的50％用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。计算该企业2012年度应纳房产税（ ）元。A
19600B
20800C
22400D
23600
考题
单选题某企业2014年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元；8月31日将一栋办公楼用于出租，从9月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金72万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2014年度应纳房产税()万元。A
5.44B
4.48C
6.72D
5.78
考题
单选题某生产企业2018年转让一栋八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价格的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（ ）万元。（不考虑增值税）A
16.5B
22.5C
25.5D
14.5
考题
单选题某企业2005年自建办公楼一栋，7月10日建成并办理固定资产人账手续，入帐金额600万元，已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20％。该企业2005年度自建的办公楼应缴纳房产税（）元。A
24000B
28800C
33600D
57600
考题
问答题某企业2015年自建一栋办公楼，6月30日投入生产经营，入账金额800万元；7月31日将办公楼的50%用于出租，从8月1日起收入租金，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2015年度应纳房产税。
考题
单选题某公司于2018年9月1日将自己拥有的两栋闲置办公楼用于投资联营，其中一栋只收取固定收入，不承担联营风险，投资期3年，当年取得固定收入20万元（不含增值税）；另一栋参与投资利润分红，共同承担风险，当年取得分红收入30万元。两栋办公楼原值分别为2000万元，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该公司2018年就这两栋办公楼应缴纳的房产税合计为()万元。A
24.8B
28.4C
30.4D
33.6
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