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多选题
下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（ ）。
A
对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式
B
无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C
将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
D
处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益
参考答案
参考解析
解析：
C项，差额应计入公允价值变动损益；D项，处置投资性房地产，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。
C项，差额应计入公允价值变动损益；D项，处置投资性房地产，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。
更多 “多选题下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（ ）。A对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式B无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目C将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目D处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益” 相关考题
考题
下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有( )。A．公允价值模式计量的投资性房地产，应以其资产负债表日的公允价值调整其账面价值B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更C．企业出售投资性房地产的损益应计入当期营业外收支D．固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产，应当采用追溯调整法处理E．处置投资性房地产时，原转换日计入公允价值变动损益或资本公积的金额均应转入其他业务收入
考题
下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
考题
下列有关投资性房地产的会计处理中，说法不正确的是（ ）。A.采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更C.采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值D.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量
考题
下列关于会计政策变更的说法不正确的是：A、会计政策变更的处理方法有追溯调整法和未来适用法
B、固定资产计提折旧方法的改变属于会计政策变更
C、无法确定会计政策变更对以前各期累积影响数的，应当采用未来适用法处理
D、投资性房地产计量模式由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更
考题
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（ ）。
A.处置投资性房地产时，应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
B.处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本
C.处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时无需进行会计处理
考题
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
考题
下列各种会计处理方法中，体现谨慎性要求的有（ ）。A.对成本模式后续计量的投资性房地产计提减值准备
B.加速折旧法的会计处理
C.待执行合同转为亏损合同形成或有事项的会计处理
D.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，作为会计政策变更进行追溯调整
考题
关于投资性房地产后续计量方法的选择，下列各项中不正确的有（ ）。
A.同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B.已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量
C.成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理
D.满足一定条件的情况下对某项投资性房地产可以成本模式与公允价值模式相互变换
考题
下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。A、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B、投资性房地产主要为出租用C、持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产D、闲置土地属于投资性房地产
考题
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。A、与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本B、投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程C、投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D、投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
考题
对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）。A、对投资性房地产计提的折旧费B、发生投资性房地产的日常维修支出C、购入投资性房地产支付的直接相关税费D、取得投资性房地产的租金收入E、出售投资性房地产取得的收入
考题
多选题对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有()。A对投资性房地产计提的折旧费B发生投资性房地产的日常维修支出C购入投资性房地产支付的直接相关税费D取得投资性房地产的租金收入E出售投资性房地产取得的收入
考题
多选题对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表中营业利润的有（ ）。A对投资性房地产计提的折旧费B发生投资性房地产的日常维修支出C购入投资性房地产支付的直接相关税费D取得投资性房地产的租金收入
考题
单选题下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。A
采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧费用计入其他业务成本B
采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量C
按国家规定认定的闲置土地，不应确认为投资性房地产D
企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露
考题
多选题下列资产项目中，应按资产减值准则的有关规定进行会计处理的有。A对子公司的长期股权投资B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产C可供出售金融资产D采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
考题
多选题下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（ ）。A对投资性房地产进行后续计量，符合-定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式B无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目C将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目D处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
考题
多选题下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。A已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B投资性房地产主要为出租用C持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产D闲置土地属于投资性房地产
考题
多选题下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有（ ）。A企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量C企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理D企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
考题
单选题下列有关投资性房地产的会计处理方法中，正确的有（）。A
非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入资本公积B
无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入C
将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益D
投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
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