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题目内容
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多选题
业主行使专有部分所有权，不得发生的行为有（ ）。[2010年真题]
A
危及建筑物安全
B
出租非经营性用房
C
损害其他业主合法权利
D
自行将住宅改变为经营性用房
E
进行二次装修
参考答案
参考解析
解析：
业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利。由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。例如，业主在对专有部分装修时，不得拆除房屋内的承重墙，不得在专有部分内储藏、存放易燃易爆危险等物品，危及整个建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利。由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。例如，业主在对专有部分装修时，不得拆除房屋内的承重墙，不得在专有部分内储藏、存放易燃易爆危险等物品，危及整个建筑物的安全，损害其他业主的合法权益。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
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考题
下列选项中，（ ）是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。A．业主不得转让建筑内的住宅B．业主不得随意改变住宅的居住用途C．业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全D．业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离
考题
只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的()作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。A:专有权
B:所有权
C:共有权
D:共同管理权
考题
下列关于业主和业主大会的相关观点正确的有()。A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B:只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会
C:业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利
D:业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定
E:业主大会的决定对业主具有约束力
考题
不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()A:业主对专有部分享有所有权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权
考题
由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时()。A:应征得业主委员会的同意
B:应受到定限制
C:不得损害其他业主的合法权益
D:不得危及建筑物安全
E:应当征得相邻业主的同意
考题
下列对行使专有部分所有权相关规定的表述，不正确的是()。A:业主的专有部分与共有部分有一体性、不可分离性
B:在业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有共同管理权占主导地位（名师解读：应是专有部分的所有权）
C:业主行使专有部分所有权时，不得损害其他业主的合法权利
D:业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
考题
下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。
A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利
考题
下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
考题
下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利B、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务E、业主不得以放弃权利不履行义务
考题
关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
考题
下列选项中，（）是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。A、业主不得转让建筑内的住宅B、业主不得随意改变住宅的居住用途C、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全D、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离
考题
下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
考题
关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。A、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益B、业主的专有部分与共有部分相分离C、业主对专有部分行使所有权应受到一定限制D、业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙E、业主不可在自己的房屋上设定抵押
考题
多选题下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。A业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房E业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
考题
单选题只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的（ ）作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。A
专有权B
所有权C
共有权D
共同管理权
考题
多选题由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时（ ）。A应征得业主委员会的同意B应受到一定限制C不得损害其他业主的合法权益D不得危及建筑物安全E应当征得相邻业主的同意
考题
多选题下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
考题
多选题关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。A业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益B业主的专有部分与共有部分相分离C业主对专有部分行使所有权应受到一定限制D业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙E业主不可在自己的房屋上设定抵押
考题
单选题根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和（ ）的权利。[2013年真题]A
共同收益B
共同管理C
共同使用D
共同处分
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