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题目内容
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单选题
有一商铺,面积50㎡,售价为100万元,月租金为200元/㎡,投资回报率为( )。
A
10%
B
12%
C
15%
D
8%
参考答案
参考解析
解析:
更多 “单选题有一商铺,面积50㎡,售价为100万元,月租金为200元/㎡,投资回报率为( )。A 10%B 12%C 15%D 8%” 相关考题
考题
某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余资金为金融机构提供的利率为12%,期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。A、 12%
B、 19.27%
C、 17.18%
D、 27.10%
考题
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。A. 521
B. 533
C. 695
D. 711
考题
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,目前贷款余额为11.8万元,现欲出售该商铺,类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2,空置率为10%,经营费用为有效毛收入的10%,资本化率为5%,若由买方支付银行欠款,则张某出售该商铺的合理实得金额为( )万元。
A.42.64
B.55.40
C.56.24
D.68.04
考题
张某2年前抵押贷款购买了一套建筑面积50m2产权40年的商铺,10年期贷款总额为20万元,贷款年利率5%,采取等额本息还款方式。现欲出售该商铺,类似商铺日前月租金为建筑面积70元/m2,空置率为10%,经营费用为有效毛收入的10%,资本化率为5%,若由买方支付银行欠款,则张某出售该商铺的合理实得金额为( )万元。A.42.64
B.50.40
C.51.26
D.58.04
考题
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,目前贷款余额为11.8万元,现欲出售该商铺,类似商铺目前月租金为建筑面积70元/m2,空置率为10%,经营费用为有效毛收入的10%,资本化率为5%,若由买方支付银行欠款,则张某出售该商铺的合理实得金额为( )万元。A.42.64
B.55.40
C.56.24
D.68.04
考题
关于投资回报,正确的说法有( )。A.投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比
B.投资回收期=投资总额/年收益
C.商铺合理的年投资回报率一般为8%~10%
D.计算一次性购买的年投资回报率,投资总额=购买房屋总价+契税+印花税
E.商铺投资合理的回收期限一般为8~10年
考题
某临街商铺位于市中心繁华地段,其面积约60m2,售价约l50万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约为350元/m2,则该商铺的投资回报率是( )。A、14%
B、16、8%
C、15%
D、16、5%
考题
某临街商铺位于市中心繁华地段,其面积约60m2,售价约150万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约为350元/m2,则该商铺的投资回报率是( )。A.14%
B.16.8%
C.15%
D.16.5%
考题
关于投资回报,正确的说法有( )。A、投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比
B、投资回收期=投资总额/年收益
C、商铺合理的年投资回报率一般为8%~l0%
D、计算一次性购买的年投资回报率,投资总额=购买房屋总价+契税+印花税
E、商铺投资合理的回收期限一般为8~10年
考题
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。A:同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元
B:同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元
C:同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元
D:同一商业区内,使用面积为36.55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元
E:1km外一居住区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元
考题
关于投资回报,正确的说法是()。A、投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比B、投资回收期一投资总额/年收益C、商铺合理的年投资回报率一般为8%~10%D、计算一次性购买的年投资回报率,投资总额一购买房屋总价十契税十印花税E、商铺投资合理的回收期限一般为8~10年
考题
某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营,资本金为100万元,其余为银行提供的利率为10%、期限为10年,按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元,则考虑还本收益(不考虑所得税影响)的权益投资回报率为()。A、10%B、27%C、14.18%D、22.55%
考题
单选题某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。A
521B
533C
695D
711
考题
多选题现有一沿街商铺建筑面积为39㎡,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。A同一商业区内,建筑面积为36㎡,三年前出售,售价为53万元B同一商业区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元C同一商业区内,建筑面积为50㎡,近期出售,售价为72万元D同一商业区内,使用面积为36. 55㎡,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元E1km外一居住区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元
考题
单选题张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,目前贷款余额为11.8万元,现欲出售该商铺,类似商铺目前月租金为建筑面积70元/m2,空置率为10%,经营费用为有效毛收入的10%,资本化率为5%,若由买方支付银行欠款,则张某出售该商铺的合理实得金额为( )万元。(2015年试题)A
42. 64B
55 40C
56. 24D
68. 04
考题
单选题某临街商铺位于市中心繁华地段,其面积约60㎡,售价约150万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约为350元/㎡,则该商铺的投资回报率是( )。A
14%B
16. 8%C
5%D
16. S5%
考题
单选题张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50㎡的商铺,首期支付50%,目前贷款余额为11.8万元,现欲出售该商铺,类似商铺目前月租金为建筑面积70元/㎡,空置率为10%,经营费用为有效毛收入的10%,资本化率为5%,若由买方支付银行欠款,则张某出售该商铺的合理实得金额为()万元。A
42. 64B
55. 40C
56. 24D
68. 04
考题
单选题某商铺建筑面积为80㎡,总价为240万元,周边类似商铺的月租金为300元/㎡,该商铺年投资回报率为()。A
4%B
6%C
10%D
12%
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