多选题

关于定位物业目标市场，下列说法正确的有（　　）。

A物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置

B区域级的零售物业内主要是一些便利店和小规模商场

C社区级的零售物业需要引入一些知名的超级市场或百货商场

D该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成

E业主的要求会影响到对目标租户群体的定位

解析：
物业租赁市场定位，主要由该物业所处区域市场的供求关系决定。影响物业租赁市场供求关系的因素较多，如物业的类型、档次、位置、业主的要求、承租人及潜在承租人的需求、周边环境与交通状况等因素。具体包括：①物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置。②在不同的物业租赁区域市场中，需求群体有明显的差异。如社区级零售物业内主要是一些便利店和小规模商场，而区域型或城市型零售物业就需要引入一些知名的超级市场或者百货商场，以吸引除零售物业所在社区之外的顾客光顾。③物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成。④业主的要求也会影响到对目标承租人群体的定位。