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单选题
某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司。该项业务适用的营业税政策是（）
A
不缴纳营业税
B
仅按“建筑业”税目缴纳营业税
C
仅按“销售不动产”税目缴纳营业税
D
自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税
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考题
企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。
A.写字楼的可变现净值B.企业向承包单位支付的工程价款C.写字楼的实际建造成本D.写字楼的公允价值
考题
某房地产公司自行建筑商品房出售，2005年8月有关经济业务如下：(1)建造职工住宅一栋，建造成本为485万元；(2)当月因某种原因将该栋职工住宅出售，取得收入800万元；(3)出租施工机械，取得租金收入10万元。该省规定的成本利润率为20%。根据以上资料回答下列问题：销售不动产应纳营业税为( )万元。A．40B．24C．28.8D．48
考题
某外商投资企业(增值税一般纳税人)设立的研究开发中心，将自行研究开发的一项专利技术转让给A企业，向A企业收取该项专利权使用费370000元，技术咨询费80000元，收取本企业生产的与该项技术配套的设备价款185000元，上述业务均开具普通发票，在研究该项技术时发生各项费用共计250000元。下列说法正确的是( )。A．上述业务免纳增值税和营业税B．上述业务应计增值税的销项税额为26880.34元，免征营业税C．上述业务应计增值税的销项税额为10471.70元，免征营业税D．上述业务应纳增值税为26880.34元，应纳营业税为22500元
考题
某施工企业自建一栋商品房，工程造价1000万元；建成后销售给某单位，取得销售收入1500万元。该省地方税务局确定的成本利润率为10%。该企业应纳营业税税额为（）万元。A105B109.02C34.02D75
考题
下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（）。A、企业间互换办公用房B、企业转让一栋房产给政府机关用于办公C、房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店D、居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产
考题
某施工企业自行建造一栋商品房，建成后销售给某公司该项业务适用的营业税政策是（）A、不缴纳营业税B、仅按“建筑业”税目缴纳营业税C、仅按“销售不动产”税目缴纳营业税D、自建行为按“建筑业”缴纳营业税；销售行为按“销售不动产”缴纳营业税
考题
单选题根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，不征收营业税的是（）。A
个人的金融商品转让B
某电子公司将境内新建一栋房产赠送他人C
某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售D
某工业企业有偿转让商标权给另一企业在境内使用
考题
单选题关于建造师受聘和执业，说法正确的是（ ）。A
王某是甲设计企业在岗的设计师，考取建造师执业资格后申请在乙施工企业注册B
李某是某大型矿井项目第二标段项目经理，拟同时担任该项目第四标段项目经理C
某施工项目发生不可抗力暂停施工，施工企业未经建设单位同意将项目经理刘某更换为郑某D
某施工项目机电分包单位项目经理邓某，在分包工程验收合格后，经总承包单位同意，同时担任另一工程项目经理
考题
单选题某房地产开发企业现有刚刚建造完成的商品房一栋，开发成本为2000万元，2010年1月31日，该企业将该商品房以经营租赁的方式出租，租赁期为3年，每期租金收入为100万元，采用成本法进行后续计量，预计净残值为零，预计使用寿命为40年，2012年12月31日的公允价值为2150万元。2013年1月31日，该企业将该商品房以2200万元的金额出售。不考虑其他事项，则该项处置业务对当期损益的影响是（ ）万元。A
50B
200C
350D
150
考题
单选题下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（ ）。[2013年真题]A
企业间互换办公用房B
企业转让一栋房产给政府机关用于办公C
房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店D
居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产
考题
单选题2013年9月甲房地产开发企业采取直接收款方式销售一栋商品房，开具的商品房销售发票上分别注明价款100万元，折扣额5万元；该商品房系上年委托某建筑公司建造，建筑成本40万元，建筑业成本利润率15%。则甲房地产开发企业应缴纳营业税（）万元。A
4.75B
6.42C
6.17D
5
考题
单选题下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是()。A
企业间互换办公用房B
企业转让一栋房产给政府机关用于办公C
房地产开发企业将建造的商品房作价入股某酒店D
居民因省政府批准的文化园项目建设需要而自行转让房地产
考题
单选题某施工企业自建一栋商品房，工程造价1000万元；建成后销售给某单位，取得销售收入1500万元。该省地方税务局确定的成本利润率为10%。该企业应纳营业税税额为（）万元。A
105B
109.02C
34.02D
75
考题
问答题计算题： 2011年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下： （1）销售商品房600套，每套售价50万元，收取销售收入30000万元。预售商品房100套，每套售价60万元，当年预收房款2000万元。 （2）将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定，其作价明显偏低。该栋高档别墅委托开发成本为2600万元，当地无同类房产售价。 （3）按市场价格出售自建的办公楼一栋，工程总成本1600万元，取得销售收入为2500万元。 （4）将委托某建筑公司建造的一栋房屋无偿赠送给当地的一所小学，该房屋的成本为1000万元，当地无同类房产售价。 （5）1月1日将买价为1000万元的综合楼作抵押，向某商业银行贷款1200万元，期限1年，年利率6.8%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。当年12月31日贷款期满，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房屋核定价值为1200万元。 （6）转让办公楼一栋，取得转让收入3000万元。该办公楼为2010年购置，购置原价2000万元。 要求： 根据上述资料，回答下列问题：（当地规定的成本利润率为20%） （1）该房地产企业就业务（1）应缴纳的营业税； （2）该房地产企业就业务（2）应缴纳的营业税； （3）该房地产企业就业务（3）应缴纳的营业税； （4）该房地产企业就业务（4）应缴纳的营业税； （5）该房地产企业就业务（5）应缴纳的营业税； （6）该房地产企业就业务（6）应缴纳的营业税。
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