多选题

下列说法错误的是（　　）。

A要约邀请是当事人订立合同的预备行为，本身已发生法律效果

B要约到达受要约人前就已生效

C撤销要约的通知可以在受要约人发出承诺通知之前达到受要约人

D受要约人对要约的内容作出实质性变更时要约失效

E承诺必须由受要约人向要约人发出

解析：
A项，要约邀请又称要约引诱，是一方希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请的目的并非订立合同，而是邀请对方对自己要约，只是当事人订立合同的预备行为，本身并不发生法律效果；B项，要约到达受要约人时生效；C项，要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约也可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。