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多选题
房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有(  )。
A

成本利润率

B

财务净现值

C

投资利润率

D

资产负债率

E

利息备付率

参考答案

参考解析
解析：
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考题 非盈利性项目财务评价的内容和指标有（ ）。A.单位功能投资 B.运营和服务收费价格C.单位功能运营成本D.投资回收期E.借款偿还期
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考题 关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资
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考题 是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。A．购买价格B．权益投资比率C．空置率D．运营成本
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考题 房地产投资财务评价指标中，评估项目盈利性的基本指标是()A:财务净现值B:财务内部收益率C:现金回报率D:投资回报率
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考题 关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。A:房地产置业投资属于间接投资B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D:房地产出租不属于房地产置业投资
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考题 房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，其投资目的是()A:获取投资收益B:获取有价值的资源C:获取开发利润D:获取物业所有权或使用权
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考题 关于房地产置业投资的说法，错误的是（）。A:房地产置业投资属于直接投资B:房地产置业投资的对象只能是旧房地产C:房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D:房地产出租属于房地产置业投资
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考题 下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
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考题 对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和()。A:评价项目的清偿能力 B:评价项目的还债能力 C:评价项目的短期盈利能力 D:评价项目的远期收益能力
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考题 房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。A:成本利润率 B:销售利润率 C:总投资收益率 D:财务净现值
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考题 房地产置业投资项目的期间费用计入（　）。A、管理费用 B、财务费用 C、运营费用 D、开发建设投资
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考题 进行房地产投资项目敏感性分析，可以选用的盈利性财务评价指标有（　　）。A．财务内部收益率 B．财务净现值 C．成本利润率 D．资产负债率 E．偿债背付率
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考题 房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（　　）。A、以盈利为目的的房地产买卖投资 B、自用置业投资 C、出租经营置业投资 D、为保值、增值的土地投资 E、房地产租赁经营投资
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考题 下列房地产投资项目盈利性评价指标中，属于动态评价指标的有（ ）。A.资本金收益率 B.财务内部收益率 C.财务净现值 D.投资收益率 E.租金回报率
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考题 房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（ ）。 A.以盈利为目的的房地产买卖投资 B.自用置业投资 C.出租经营置业投资 D.为保值、增值的土地投资 E.房地产租赁经营投资
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考题 投资者以开发，买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动的投资形式是()。A:房地产建设投资 B:房地产置业投资 C:房地产经营投资 D:房地产长期投资
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考题 房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。A、以盈利为目的的房地产买卖投资B、自用置业投资C、出租经营置业投资D、为保值.增值的土地投资E、房地产租赁经营投资
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考题 房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）
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考题 房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）
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考题 房地产经营投资包括（）。A、房地产买卖投资B、房屋租赁投资C、房地产经营消费投资D、房地产置业消费投资E、房地产置业租赁投资
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考题 项目的财务盈利性评价是站在（　）立场考察项目的经济效益。A、国家B、企业管理者C、企业投资者D、社会
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考题 单选题下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。A 购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金B 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同C 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资D 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
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考题 判断题房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投资是指购买建成的物业进行的置业投资。（）A 对B 错
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考题 多选题下列说法中，正确的是（　）。A房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资B房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房C房地产置业投资的目的分为自用和投资两种D房地产直接投资即是指房地产开发投资E房地产置业投资对象也可以是旧有物业
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考题 多选题房地产居间业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（）。A以盈利为目的的房地产买卖投资B自用置业投资C出租经营置业投资D为保值.增值的土地投资E房地产租赁经营投资
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考题 判断题房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。( )A 对B 错
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考题 多选题房地产经营投资包括（）。A房地产买卖投资B房屋租赁投资C房地产经营消费投资D房地产置业消费投资E房地产置业租赁投资
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