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单选题
A公司为房地产开发公司，2020年有关业务如下：2020年1月2日以竞价方式取得一宗50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2020年2月28日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。A公司对该土地使用权采用直线法计提摊销，不考虑净残值。2020年2月28日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元，3月1日，主管部门批准了A公司的申报，签订的补贴协议规定：批准A公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付，协议签订日拨付500万元，工程验收时支付500万元。下列有关A公司的会计处理方法，表述不正确的是（ ）。
A
以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产
B
建造的自营大型商贸中心确认为固定资产
C
建造的少年儿童活动中心确认为固定资产
D
总额法下，2020年3月1日收到财政补贴500万元计入当期损益
参考答案
参考解析
解析：
D项，总额法下，由于A公司是先开始购建长期资产，再取得补助，因此在收到与资产相关的政府补助时，借记“银行存款”等科目，贷记“递延收益”科目，然后在相关资产的剩余使用寿命内按照合理、系统的方法将递延收益分期计入损益，借记“递延收益”科目，贷记“其他收益”或“营业外收入”科目。
D项，总额法下，由于A公司是先开始购建长期资产，再取得补助，因此在收到与资产相关的政府补助时，借记“银行存款”等科目，贷记“递延收益”科目，然后在相关资产的剩余使用寿命内按照合理、系统的方法将递延收益分期计入损益，借记“递延收益”科目，贷记“其他收益”或“营业外收入”科目。
更多 “单选题A公司为房地产开发公司，2020年有关业务如下：2020年1月2日以竞价方式取得一宗50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2020年2月28日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。A公司对该土地使用权采用直线法计提摊销，不考虑净残值。2020年2月28日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元，3月1日，主管部门批准了A公司的申报，签订的补贴协议规定：批准A公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付，协议签订日拨付500万元，工程验收时支付500万元。下列有关A公司的会计处理方法，表述不正确的是（ ）。A 以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产B 建造的自营大型商贸中心确认为固定资产C 建造的少年儿童活动中心确认为固定资产D 总额法下，2020年3月1日收到财政补贴500万元计入当期损益” 相关考题
考题
甲公司从事土地开发与建设业务，2017年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2017年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2018年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元(包含建设期间土地使用权摊销额)。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2018年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定甲公司采用总额法核算政府补助。下列会计处理中正确的有()。A、商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货B、商业设施2018年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量C、2018年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助D、土地使用权2018年应摊销金额40万元
考题
2017年1月20日，甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用年限为50年。2017年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2018年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2018年5月10日收到国家拨付的补助资金100万元。假定采用总额法核算政府补助，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。A、政府补助在收到时确认为其他收益100万元B、政府补助在收到时确认为递延收益100万元C、取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本D、商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产
考题
甲公司研发某项国家级项目，预计总投资为900万元，预计研发期2年。该公司于 20×7年6月30日向政府申请研发补贴。20×7年9月30日，主管部门批准了甲公司的补贴申请，并规定共补贴甲公司国家级研发项目400万元，分两次拨付。20×7年9月30日拨付50%，另50%于结项验收时支付，如果项目经验收不合格，则不再支付第二笔款项。 20×7年甲公司应确认并计入当期损益的补贴金额为( )万元。A．25B．50C．200D．400
考题
甲公司20×6年12月申请某国家级研发补贴。申报书中的有关内容如下：本公司于20×6年1月启动数字印刷技术开发项目，预计总投资180万元、为期3年，已投入资金60万元。项目还需新增投资120万(其中，购置固定资产40万元、场地租赁费20万元、人员费50万元、市场营销10万元)，计划自筹资金60万元、申请财政拨款60万元。20×7年1月1日，主管部门批准了甲公司的申报，签订的补贴协议规定：批准甲公司补贴申请，共补贴款项60万元，分两次拨付。合同签订日拨付30万元，结项验收时支付30万元(如果不能通过验收，则不支付第二笔款项)。甲公司于2009年项目完工，并通过验收，于5月1日实际收到拨付30万元。要求：作出甲公司的会计处理。
考题
A公司为非房地产开发企业，2×09年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权，使用年限为50年，在该土地上出包建造自用办公楼，2×10年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本为30 000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值，采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费，A公司下列有关会计处理不正确的是（ ）。 A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
B.土地使用权应单独作为无形资产核算
C.无形资产在2×09年、2×10年不需摊销
D.2×11年土地使用权摊销为1000万元
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×17年发生如下业务：
（1）1月2日，甲公司以银行存款800万元的价格从产权交易中心竞价取得一项专利权，专门用于生产A产品，另支付相关税费20万元。为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生宣传广告费用15万元、展览费5万元。该专利权预计使用年限为5年。
（2）3月10日，甲公司以银行存款9400万元取得一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为6000万元，地上建筑物的公允价值为3400万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为20年。
（3）5月1日，以支付出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为30年。甲公司取得该项土地使用权，准备增值后转让。
（4）7月30日，甲公司以支付出让金方式取得一宗土地使用权，用于建造对外出售的商品房，实际成本为22000万元，预计使用年限为50年。8月1日，甲公司在该地块上开始建设一幢商品房。至2×17年12月31日，商品房已经完工，共发生开发成本32000万元（假定均以银行存款支付，开发成本中不包括土地使用权成本）。
假定上述涉及的土地使用权均采用直线法计提摊销，固定资产采用年限平均法计提折旧，均无残值。假设不考虑增值税等因素的影响。
要求：
编制与上述经济业务相关的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示，计算结果保留两位小数）
考题
甲公司从事土地开发与建设业务。2×13年1月20日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9000万元，预计使用年限为50年。2×13年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×14年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本60000万元。该商业设施预计使用20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×14年5月1日收到国家拨付的补助资金300万元。假定采用总额法核算政府补助，下列各项关于甲公司上述交易或事项的会计处理中，表述正确的有（ ）。A.政府补助收到时确认递延收益300万元
B.收到的政府补助于2×14年9月20日开始摊销并计入损益
C.商业设施2×14年12月31日作为固定资产列示并按照59250万元计量
D.商业设施所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入商业设施的建造成本
考题
A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：
（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50 000万元，增值税进项税额为4 500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。
（2）2×20年1月30日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6 600万元，地上建筑物的价款为3 600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。
（3）2×20年3月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款100 000万元，增值税进项税额为9 000万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建成后对外销售。
要求：根据以上资料编制相关会计分录。
考题
2015年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2016年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（包括建造期间土地使用权的摊销）。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算C、2016年12月31日，固定资产的入账价值为80000万元D、2017年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
考题
大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下：
（1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。
（2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。
（3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。
（4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。
（5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。
（6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。
（7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。
其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。
下列关于大成公司取得土地使用权的表述中正确的是（）。A、大成公司取得土地使用权的入账成本为3120万元B、大成公司取得的土地使用权是为建造办公楼购入的，所以应于建造时将其账面价值结转到在建工程中C、该宗土地使用权2016年应计提的摊销金额为52万元D、大成公司将建造的办公楼对外经营租赁，所以该土地使用权应转入投资性房地产中
考题
甲公司从事土地开发与建设业务，2016年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2016年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2017年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2017年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定甲公司采用总额法核算政府补助。下列会计处理中正确的有（）。A、商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货B、商业设施2017年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量C、2017年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助D、土地使用权2017年应摊销金额40万元
考题
单选题2019年1月1日，嘉禾股份有限公司（以下简称“嘉禾公司”）以出让方式取得一宗土地使用权，同时与国土局签订了《土地使用权出让协议》。协议约定：该项土地使用权总价款6000万元，使用年限为50年，总价款于协议签订日以银行存款转账支付。2019年1月20日，嘉禾公司在该土地上自行建造厂房，建造过程中，领用工程物资5000万元，支付工程人员工资费用5000万元，另发生其他相关费用4000万元（假定均符合资本化条件）。2019年12月31日，该厂房已经完工并达到预定可使用状态。假定该厂房的使用年限为40年。不考虑相关税费。则下列会计处理中，不正确的是（ ）。A
厂房的初始入账金额为14120万元B
厂房建造完成时土地使用权的剩余价值为5880万元C
厂房建造过程中土地使用权不摊销D
土地使用权和厂房应该分别作为无形资产和固定资产核算
考题
单选题A公司为房地产开发公司，2020年有关业务如下：2020年1月2日以竞价方式取得一宗50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2020年2月28日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。A公司对该土地使用权采用直线法计提摊销，不考虑净残值。2020年2月28日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元，3月1日，主管部门批准了A公司的申报，签订的补贴协议规定：批准A公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付，协议签订日拨付500万元，工程验收时支付500万元。下列有关A公司的会计处理方法，表述不正确的是（ ）。A
以竞价方式取得的土地使用权确认为无形资产B
建造的自营大型商贸中心确认为固定资产C
建造的少年儿童活动中心确认为固定资产D
总额法下，2020年3月1日收到财政补贴500万元计入当期损益
考题
单选题2019年3月，甲公司开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。预计总成本为7000万元，因资金不足，甲公司按相关规定向有关部门提出补助2160万元的申请。2019年5月，政府相关部门批准了甲公司的申请并拨付给甲公司2160万元财政拨款（同日到账）。2019年9月8曰，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6150万元，该商业设施预计使用年限为20年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧。平公司对政府补助采用总额法进行核实，则2019年甲公司因该事项影响损益的金额为（ ）万元。A
-144B
-48C
0D
81
考题
单选题2015年1月20日，甲公司（房地产开发公司）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。2015年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2016年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2016年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。A
收到政府补助时确认递延收益30万元B
收到政府补助时确认当期营业外收入30万元C
取得该土地使用权时支付金额900万元计人房地产开发成本D
商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用
考题
多选题甲公司从事土地开发与建设业务，2×17年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2×17年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×18年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元（含建设期间土地使用权的摊销）。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×18年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定甲公司采用总额法核算政府补助。下列会计处理中正确的有（ ）。A商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货B商业设施2×18年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量C2×18年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助D土地使用权2×18年应摊销金额40万元
考题
单选题2013年1月1日，M公司以银行存款3000万元取得一宗土地使用权，当日即在其上开始建造一栋办公楼。至2014年3月31日办公楼建造完工达到预定可使用状态并投入使用，共发生各项支出6000万元（不包括土地使用权的摊销）。上述土地使用权取得时的预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为75万元，采用双倍余额递减法计提折旧。因上述土地使用权的摊销和办公楼的折旧对M公司2014年营业利润的影响为（）。A
-495万元B
-489.38万元C
-500.63万元D
-505.38万元
考题
单选题2013年1月1日，M公司以银行存款3000万元取得-宗土地使用权，当日即在其上开始建造-栋办公楼。至2014年3月31日办公楼建造完工达到预定可使用状态投入使用，共发生各项支出6000万元(不包括土地使用权的摊销)。上述土地使用权取得时的预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为75万元，采用双倍余额递减法计提折旧。则因上述土地使用权和办公楼的折旧、摊销对M公司2014年营业利润的影响为（ ）。A
-495万元B
-489.38万元C
-500.63万元D
-505.38万元
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，2×13年发生的与土地使用权有关的交易或事项如下：（1）2月1日，以出让方式取得一块土地使用权，支付价款2000万元，该土地使用权准备增值后转让。（2）5月1日，取得其他企业转让的一块土地使用权，支付价款1200万元，当日开始建造自用办公楼。（3）7月1日，以出让方式取得一块土地使用权，支付出让金1500万元。甲公司打算在该土地上建造对外出租的办公楼，已由董事会作出书面决议，且持有意图短期内不会发生变化。甲公司对其投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对其无形资产采用直线法摊销。假定上述土地使用权的预计使用年限均为50年，预计净残值均为0。假定不考虑其他因素。根据上述资料计算2×13年末无形资产的列报金额为（）。A
4700万元B
3500万元C
2700万元D
1184万元
考题
单选题甲公司从事土地开发与建设业务，2×16年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：（1）股东作为出资投入土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为40年；（2）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。当日甲公司开始在该土地上建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；（3）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用年限为70年。甲公司准备将其用于建设一住宅小区后对外出售。甲公司采用直线法摊销作为无形资产核算的土地使用权，且预计净残值均为零。甲公司2×16年12月31日无形资产（土地使用权）的账面价值为（）万元。A
7900B
6342C
5640D
2300
考题
单选题甲企业2011年6月申请某国家级研发补贴。申报书中的有关内容如下：本公司于2011年1月启动数字印刷技术开发项目，预计总投资216万元、为期3年，已投入资金72万元。项目还需新增投资144万元（其中，购置固定资产44万元、场地租赁费30万元、人员费50万元、市场营销费20万元），计划自筹资金60万元，申请财政拨款84万元。2012年1月1日，主管部门批准了甲企业的申报，签订的补贴协议规定：批准甲企业补贴申请，共补贴款项84万元，分两次拨付。合同签订日拨付42万元，结项验收时支付42万元（如果不通过验收，则不支付第二笔款项）。甲企业2012年应确认的营业外收入为（）万元。A
42B
84C
21D
0
考题
单选题2×15年1月20日，甲房地产开发公司（简称“甲公司”）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×16年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×16年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定采用净额法进行处理，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。A
政府补助收到时确认为递延收益30万元B
政府补助收到时确认为当期营业外收入30万元C
取得该土地使用权时支付的金额900万元计入房地产开发成本D
商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用
考题
单选题A公司2017年12月申请某国家级研发补贴。申报书中的有关内容如下：本公司于2017年1月启动汽车混合燃料技术开发项目，预计总投资5000万元、为期3年，已投入资金3000万元。项目还需新增投资2000万元（其中，购置固定资产1000万元、场地租赁费100万元、人员费600万元、市场营销费300万元），计划自筹资金1000万元、申请财政拨款1000万元。2018年1月1日，主管部门批准了A公司的申报，签订的补贴协议规定：批准A公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付。协议签订日拨付500万元，结项验收时支付500万元。A公司于2019年12月31日项目完工并通过验收，于当日实际收到拨付款500万元。A公司对收到的政府补助选择采用总额法进行会计处理。2019年A公司计入其他收益的金额为（ ）。A
750万元B
1000万元C
333.33万元D
166.67万元
考题
单选题A公司2008年12月申请某国家级研发补贴。申报书中的有关内容如下：
本公司于2008年1月启动汽车混合燃料技术开发项目，预计总投资5000万元、为期3年，已投入资金3000万元，项目还需新增投资2000万元(其中，购置固定资产1000万元、场地租赁费100万元、人员费600万元、市场营销费300万元)，计划自筹资金1000万元、申请财政拨款1000万元。
2009年1月1日，主管部门批准了A公司的申报，签订的补贴协议规定：批准A公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付，合同签订日拨付600万元，结项验收时支付400万元。
A公司于2010年12月31日项目完工并通过验收，于当日实际收到拨付款400万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
2010年计入营业外收入的金额为（ ）万元。A
750B
700C
1000D
400
考题
单选题2016年1月1日，嘉禾股份有限公司（以下简称“嘉禾公司”）以出让方式取得一宗土地使用权，同时与国土局签订了《土地使用权出让协议》。协议约定：该项土地使用权总价款6000万元，使用年限为50年，总价款于协议签订日以银行存款转账支付。2016年1月20日，嘉禾公司在该土地上自行建造厂房，建造过程中，领用工程物资5000万元，支付工程人员工资费用5000万元，另发生其他相关费用4000万元（假定均符合资本化条件）。2016年12月31日，该厂房已经完工并达到预定可使用状态。假定该厂房的使用年限为40年。则下列会计处理中，不正确的是（ ）。A
厂房的初始入账金额为14120万元B
厂房建造完成时土地使用权的剩余价值为5880万元C
厂房建造过程中土地使用权不摊销D
土地使用权和厂房应该分别作为无形资产和固定资产核算
考题
单选题甲公司从事土地开发与建设业务，2016年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2016年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2017年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2017年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定甲公司采用总额法核算政府补助。下列会计处理中错误的有（ ）。A
商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货B
商业设施2017年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量C
2017年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助D
土地使用权2017年应摊销金额40万元
考题
多选题A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下。
(1)2012年1月10日，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，价款为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用50年。
(2)2012年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为20000万元，预计使用50年。2012年2月2日，A公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2012年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本20000万元(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。
(3)2012年2月1日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，预计使用70年。2012年2月15日，A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2012年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
(4)2012年3月6日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有并准备增值后转让的土地使用权。2012年末该宗土地使用权的公允价值为70000万元。
(5)2012年4月6日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60000万元，预计使用70年。董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租。2012年末该宗土地使用权的公允价值为80000万元。
A公司对作为无形资产核算的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产核算的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
下列各项关于A公司土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。A2012年1月10日购入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权取得时按照10000万元确认为无形资产B2012年1月20日取得一宗土地使用权用于建造五星级饭店，其土地使用权取得时按照实际成本20000万元确认为无形资产C2012年2月1日，A公司取得一宗土地使用权用于建造住宅小区，其土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为无形资产D2012年3月6日，A公司取得一宗土地使用权，持有并准备增值后转让，其土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产E2012年4月6日，A公司取得一宗土地使用权用于对外出租，其土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产
考题
多选题甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×16年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×16年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。A商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货B商业设施2×16年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量C2×16年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助D土地使用权2×16年应摊销金额40万元
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