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单选题
甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列判断是正确的是（ ）。
A
抵押合同有效，抵押权设立
B
抵押合同无效，但抵押权设立
C
抵押合同有效，但抵押权不设立
D
抵押合同无效，抵押权不设立
参考答案
参考解析
解析：
依据《物权法》第一百七十二条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。即一般而言，抵押合同自签订之日起生效，所以，本题中甲与银行之间的抵押合同已经生效。依据《物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押权自登记时设立。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，抵押权自办理抵押登记之日起设立
依据《物权法》第一百七十二条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。即一般而言，抵押合同自签订之日起生效，所以，本题中甲与银行之间的抵押合同已经生效。依据《物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押权自登记时设立。本题中，甲与银行之间设立的抵押是不动产抵押，抵押权自办理抵押登记之日起设立
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考题
甲公司意欲出卖一座办公大楼，于2003年3月与乙公司签订了房屋买卖合同，乙公司向甲公司支付了价金。同年5月，丙公司以更高的价金向甲公司提出购买此楼，甲公司遂又将此楼卖给丙公司，双方办理了房屋过户登记手续。后乙公司与丙公司对该楼所有权归属发生争议，乙公司诉到法院，对本案的下列表述哪项是正确的?()A.甲公司与乙公司签订的合同在先，该楼应归乙公司所有B.甲公司与丙公司签订的合同生效，该楼应归丙公司所有C.两份合同均无效，该楼仍归甲公司所有D.在乙公司申请撤销房屋过户登记后，该楼归乙公司所有
考题
●甲开发设计了一个软件。乙公司认为不错，便购买了此软件。乙公司购买后，将其装于办公室的微机上。见到该软件的人，多有夸奖。乙公司遂以此为原版，复制销售，市场甚好。下列说法正确的是 (3) 。(3) A．乙公司有权复制该软件并进行销售B．乙公司有权将其装于办公室的微机上C．乙公司有权将其发表或登记D．乙公司有权复制该软件，但不得销售
考题
甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5曰将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?（ ） A．抵押合同有效，抵押权设立 B．抵押合同无效，但抵押权设立 C．抵押合同有效，但抵押权不设立 D．抵押合同无效，抵押权不设立
考题
甲公司与乙公司于2006年10月20 Et订立了一份买卖合同，合同履行时间为2007年3月6 日。法院于2007年2月5日受理了甲公司的破产申请，破产程序开始，请问甲公司与乙公司的合同应当如何处理（ ）
考题
甲建筑公司以15000万元的总承包额为某房地产开发公司承建一幢写字楼，之后该建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司，工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢完全相同的普通住宅抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费，甲建筑公司将其中一幢自用，将另一幢按照2200万元的市值抵项了应付给乙建筑公司的工程劳务费。根据上述资料回答 95～98 题：第 95 题 甲建筑公司应缴纳的建筑业的营业税是（ ）万元。A．450B．270C．150D．200
考题
甲、乙两公司合作开发完成一项发明，在双方事先没有约定的情况下（ ）。
A申请专利的权利属于甲公司
B申请专利的权利属于乙公司
C申请专利的权利属于甲、乙两公司共有
D当甲公司不同意专利申请权时，乙公司可以单独申请专利
考题
下列情况会导致预告登记失效的有：( ）A.张某将自己的一间商铺出售给杨某并为其办理了预告登记，但二人为了少交税通过阴阳合同的形式签订了两份房屋买卖合同，后被法院认定无效
B.甲公司为获得乙之借款，特以自有的厂房向乙办理了抵押手续和房屋预告登记，后乙通过股权转让的方式成为甲公司的实际控制人。乙于是免除了甲公司对其的债务和担保
C.丙房地产开发公司将其正在开发的楼盘整体抵押给银行并办理了预告登记，在楼盘竣工并能进行不动产登记1个月后，该预告登记因未申请登记而失效
D.范某向吴某谎称其位于某地段的房屋闹鬼而诱使吴某将自己位于该地段的房屋以低于市价40％的价格卖给了范某并办理了房屋预告登记，后该房屋买卖合同被撤销
考题
甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记，乙交付全部房款。房屋竣工后，甲公司正欲交房并办理过户登记时，甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产，法院将前述房屋查封并拍卖。此时，乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系，下列说法正确的是A.由于乙已经办理了预告登记，所以应当优先保护乙
B.乙应当优先获得保护，但与预告登记无关
C.在房屋过户登记前，依然属于甲所有，因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋
D.因为乙已经办理了预告登记，所以丙不能申请执行该房屋
考题
下列不符合实质重于形式会计信息质量要求的是（ ）。A.甲公司对乙公司投资占乙公司股份的45%，甲公司能够控制乙公司的财务和经营政策，甲公司对乙公司的长期股权投资采用成本法核算
B.将企业集团作为会计主体编制合并报表
C.甲公司与乙公司签订销售合同，向乙公司销售商品，售价100万元，并承诺于半年后将商品以110万元回购，甲公司于销售时确认收入100万元
D.甲公司与乙公司签订销售合同，向乙公司销售商品，售价100万元，并承诺于半年后将商品以110万元回购，甲公司销售时不应确认收入
考题
甲公司依法取得某块土地建设用地使用权，在办理完报建手续后，进行了写字楼建设并已经完成了外装修。该写字楼为1 5层高。同时，甲公司在20 1 2年5月4日与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订了地役权合同，约定：甲公司向乙公司支付50万元，乙公司在20年内不得在自己享有建设用地使用权的土地上建造20米以上的建筑，双方未对该合同进行登记。20 1 2年6月1日，乙公司将其建设用地使用权转让给丙公司并办理了变更登记，未告知地役权相关信息。
甲公司于20 1 2年1 0月8日将写字楼的11～15层卖给丁公司，约定半年后交房，丁公司于201 2年1 0月9日申请办理了预告登记。 20 1 2年1 0月1 5日，甲公司因为还款需要，在丁公司不知情的情况下，以写字楼11～15层设定抵押向银行借款。 201 2年1 1月1日，甲公司再次因资金周转困难，与银行签订了抵押借款合同，以写字楼剩余的1～1 0层进行抵押从而向银行借款，并办理了抵押登记。20 1 2年1 1月1 5日，甲公司将写字楼的6～1 0层出租给戊公司，签订了为期2年的租赁合同，但未告知楼层的抵押情况。 20 1 2年1 2月1日，甲公司将写字楼的1～5层出卖给己公司，并在当天进行了房屋交付和登记变更。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现对该写字楼的抵押权。
问题：
1．甲公司基于何种理由，于何时取得该写字楼的所有权？
2．如果丙公司正在建造50层高（每层高约4米）的高级写字楼，甲公司能否对丙公司的建造行为进行制止？
3．甲公司的抵押权设立行为效力如何？为什么？
4．甲公司与银行之间的抵押合同效力如何？为什么？
5．银行要求实现对写字楼的抵押权的，戊公司能否以其签订的为期2年的租赁合同为由继续使用写字楼的6～1 0层？
6．银行要求实现对写字楼的抵押权的，己公司如何保护自身利益？
考题
甲公司委托乙公司开发一种工具软件,未约定软件的使用权、转让权及利益分配办法,甲公司按规定支付乙公司开发费用。然而,乙公司按约定时间开发该工具软件后,在未向甲公司交付之前,将其转让给丙公司。下列说法中,正确的是( ) 。A.该工具软件的使用权属于甲公司
B.甲和乙公司均有该工具软件的使用权和转让权
C.乙公司与丙公司的转让含同无效
D.该工具软件的转让权属于乙公司
考题
下列各选项中正确的行为是()A.1991年甲公司与乙公司约定，乙公司有权实施甲公司于1990年获得的一项发明专利，合同期限为25年
B.1991年甲公司与乙公司约定，乙公司有权实施甲公司于1991年获得的一项发明专利，合同期限为10年，专利使用费为每年1000万元，且若乙公司在实施期间对该专利技术有改进，则由此产生的专利申请权以及可能取得的专利权均归甲公司所有
C.1991年，甲公司与乙公司约定，乙公司有权实施甲公司于1990年获得的一项发明专利，合同期限为5年，并不支付使用费。但作为对价，若乙公司在实施期间对该发明专利技术有改进，则甲公司有权免费实施乙公司的改进技术
D.1991年，甲公司与乙公司约定，乙公司有权实施甲公司于1990年获得的一项发明专利权，合同期限为5年，但乙公司不支付任何费用
考题
甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（）。A、乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响B、乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权C、乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响D、乙公司可以主张优先购买权
考题
甲公司聘请乙专职从事汽车发动机节油技术开发。因开发进度没有达到甲公司的要求，甲公司减少了给乙的开发经费。乙于2007年3月辞职到丙公司，获得了更高的薪酬和更多的开发经费。2008年1月，乙成功开发了一种新型汽车节油装置技术。关于该技术专利申请权的归属是（）A、甲公司B、乙C、丙公司D、甲公司和丙公司共有
考题
单选题甲公司委托乙公司开发A技术，乙公司指派本*单位工程师李某主持开发，甲公司、乙公司、李某之间均未对A技术的权属作出约定。根据专利法律制度的规定，A技术开发完成后，专利申请权归（）。A
甲公司所有B
乙公司所有C
李某所有D
甲公司和乙公司共有
考题
单选题甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（）。A
乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响B
乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权C
乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响D
乙公司可以主张优先购买权
考题
问答题2014年7月，开发商甲公司与乙建筑公司订立建设工程合同，由乙公司为其承建商品房一栋。乙公司将其中的主体工程转包给无相应建筑资质的丙公司。丙公司为承建该工程，向丁公司融资租赁塔吊两台，丁公司因此与厂家签订了买卖合同，合同未约定质量检验期。丁公司与丙公司的融资租赁合同仅约定租期两年，年租金40万元，对其他内容没有约定。一年后，丙公司因资金短缺，将其中一台塔吊以市价卖给不知情的戊公司，双方签订了买卖合同，戊公司将塔吊取走。2015年9月，另一台塔吊发生故障，无法正常使用。丙公司要求丁公司承担违约责任，丁公司则要求丙公司找厂家。丙公司建造工程完工后，验收合格，但甲公司尚有部分工程款未支付给乙，乙因此未能将工程款全部支部给丙。商品房在建过程中，甲公司取得了预售许可证，准备将商品房出售。甲公司委托房产中介公司代为销售，签订了商品房包销协议。后来甲公司又将其中一套卖给张某。中介公司认为甲公司无权自行销售，诉至法院。根据以上内容回答问题：丙公司将其中一台塔吊卖给戊公司的合同是否有效？戊公司能否获得塔吊的所有权？
考题
多选题甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的有（ ）。A如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C甲公司无权将办公楼卖给丙公司D甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
考题
单选题甲公司与乙公司签订设备买卖合同，甲公司是买方，乙公司是卖方。丙公司为甲公司的一般保证人。合同约定甲公司在收到设备1个月内支付货款。依照约定乙公司向甲公司交付了设备，但甲没有在履行期限内支付剩余货款。下列情形中说法错误的是（）。A
在保证期间内，法院受理了甲公司的破产申请，乙公司可以向甲公司申报债权，也可以直接请求丙承担保证责任，丙公司不得行使先诉抗辩权B
在保证期间内，法院受理了甲公司的破产申请，乙公司未申报债权的，丙公司以其对甲公司的将来求偿权申报债权C
保证期间内，乙公司没有就主债权向法院起诉，保证期间届满法院受理了甲公司的破产申请后，乙公司可以要求丙公司承担保证责任，丙公司不得行使先诉抗辩权D
在保证期间内，法院受理了甲公司的破产申请，丙公司代甲公司清偿后，以其对甲公司的求偿权申报债权
考题
单选题甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A
抵押合同有效，抵押权设立B
抵押合同无效，但抵押权设立C
抵押合同有效，但抵押权未设立D
抵押合同无效，抵押权未设立
考题
单选题甲公司与乙公司签订技术开发合同，约定由甲公司委托乙公司研究开发－项地下通讯设备的发明创造，合同对该发明创造的权利归属没有约定。数月后乙公司按约完成了该项发明创造，甲公司也如数支付了报酬。下列有关该项发明创造申请专利的权利的说法，符合《合同法》规定的是（）。A
申请专利的权利属于甲公司B
申请专利的权利属于乙公司C
申请专利的权利属于甲公司和乙公司共同所有D
申请专利的权利属于甲公司和乙公司按份共有
考题
单选题甲公司开发写字楼一幢，于2012年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2012年5月6日申请办理了预告登记。2012年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列判断是正确的是（ ）。A
抵押合同有效，抵押权设立B
抵押合同无效，但抵押权设立C
抵押合同有效，但抵押权不设立D
抵押合同无效，抵押权不设立
考题
多选题甲公司聘请乙专职从事汽车发动机节油技术开发。因开发进度没有达到甲公司的要求，甲公司减少了给乙的开发经费。乙于2007年3月辞职到丙公司，获得了更高的薪酬和更多的开发经费。2008年1月，乙成功开发了一种新型汽车节油装置技术。关于该技术专利申请权的归属，下列哪些选项是错误的？（ ）[2010年真题]A甲公司B乙公司C丙公司D甲公司和丙公司共有
考题
问答题甲公司与乙公司于２006年10月签订了一份买卖钢材的合同，总价值30万元，并约定甲公司于2006年12日前交付货物，乙公司向甲公司支付了8万元的定金。合同签订后，钢材价格急剧上涨，甲公司受利益驱动，虽经乙公司多次催促，直至合同履行期满仍未交货。于是，乙公司要求甲公司返还定金。甲公司和乙公司约定的定金是否有效？
考题
多选题甲公司聘请乙专职从事汽车发动机节油技术开发。因开发进度没有达到甲公司的要求，甲公司减少了给乙的开发经费。乙于2007年3月辞职到丙公司，获得了更高的薪酬和更多的开发经费。2008年1月，乙成功开发了一种新型汽车节油装置技术。关于该技术专利申请权的归属是（）A甲公司B乙C丙公司D甲公司和丙公司共有
考题
单选题甲公司开发写字楼一幢，于2017年6月1日将第一层出卖于乙公司，双方约定2017年12月1日交房，并于6月10日办理了预告登记。2017年7月1日，写字楼建造完成封顶；8月1日，甲公司办理了不动产权利初始登记；11月1日，写字楼完成内饰装修。2017年12月1日，甲如期交房，并通知乙公司办理过户事宜。2018年1月5日，甲公司向丙银行借款1000万元，并以整个建筑物设立抵押权并办理抵押登记。乙公司忙于装修而未申请办理过户登记。2018年3月6日，甲公司经丙银行同意后又将第一层出卖于丁公司，并办理了过户登记。下列说法正确的是（ ）。A
甲公司于2017年8月1日取得写字楼所有权B
乙公司于2017年12月1日取得写字楼第一层所有权C
甲、丙银行抵押合同有效，但对第一层无优先受偿权D
丁公司无法取得写字楼第一层的所有权
考题
多选题甲公司与乙公司签订房屋买卖合同，约定甲公司将其所有的房屋A栋共六层楼全部出售给乙公司。未过户之前，甲公司又将A栋楼全部出售给不知情的丙公司，并为丙公司办理了过户登记手续。下列关于合同效力及责任的说法中，正确的是（ ）。[2012年真题]A甲公司与乙公司签订的合同有效B甲公司与丙公司的合同无效C乙公司不能要求甲公司继续履行合同D乙公司有权要求甲公司承担违约责任
考题
单选题甲公司向乙公司购买一台设备，价款100万元。乙公司依约发货后，乙公司与丙公司约定，乙公司将其对甲公司100万元的货款债权转让给丙公司。随后，乙公司将该事项书面通知了甲公司。甲公司与乙公司未约定合同权利不得转让。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )A
乙公司的转让行为无效，甲公司仍应向乙公司支付货款B
乙公司的转让行为有效，但甲公司仍应向乙公司支付货款C
乙公司的转让行为有效，甲公司应向丙公司支付货款D
乙公司的转让行为效力待定，取决于甲公司是否表示同意
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