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单选题
某房屋拆除后的旧料价值为10万元，清理费用为30万元，该房屋造价为500万元，则残值率为（）
A
2%
B
0
C
4%
D
-4%
参考答案
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解析：
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考题
某企业为出险时实际价值为800万元的固定资产投保保险金额为500万元的企业财产保险，发生保险事故后，残值为0万元，则保险公司应赔偿该企业()万元。A.800B.600C.500D.400
考题
某安装工程直按工程费为1500万元，其中人工费为500万元，间接费率为42%，利润率为10%，税率为3.3%，若该工程以人工费为取费基数，则该安装工程造价为()万元。A 1710.2B 1800.66C 1818.08D 2000.5
考题
某间房屋按账面原值200万元投保，在保险期限内部分被烧毁，受损时重建价值为400万元，受损修复需要费用为40万元，没有残值，其赔偿金额为（ ）A.10万元B.20万元C.40万元D.200万元
考题
对某企业进行整体评估时，其递延资产账面余额为70万元，其中设备大修费40万元，房屋租金30万元。经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的递延资产评估值最接近于( )万元。A．16B．20C．24D．60
考题
某建设单位准备修建一座厂房，工程费用为5500万元，费率为10％，场地准备及临时设施费为1000万元，该工程的拆除清理费为（ ）。A、200万元
B、450万元
C、550万元
D、650万元
考题
某房地产的建筑面积为3000m2，现状价值为5000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为200万元，残值为30万元，后续必要支出及应得利润为5000元/m2，重建后的房地产市场价格为20000元/m2。该房地产的市场价值为（ ）万元。
A、1330
B、4300
C、4330
D、4530
考题
王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
乙公司在房屋互换中应纳契税的计税依据为( )万元A. 10
B.50
C.90
D.100
考题
王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
房屋互换中，乙公司应纳契税的计税依据为( )万元。A.10
B.50
C.90
D.100
考题
某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年。10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是（ ）万元。已知：(P／A，10％，10)=6．144，则该方案总费用的现值是（ ）万元。A.745．76
B.834．45
C.867．58
D.900．26
考题
某企业正在使用的一台原值为28万元的设备A，其在市场上的折算价值为15万元，尚可使用4年，残值为零，年运行费为1.5万元，具有同种功能的设备B，其购置总价为30万元，寿命期为10年，10年后的残值也为零，年运行费为1万元，基准收益率取10%，若该企业改用设备B，每年可节约（）。A、3947元B、3497元C、4080元D、3245元
考题
某间房屋按账面原值200万元投保，在保险期限内部分被烧毁，受损时重建价值为400万元，受损修复需要费用为40万元，没有残值，其赔偿金额为（）A、10万元B、20万元C、40万元D、200万元
考题
计算题：某写字楼套间建筑面积1,000平方米，使用年限30年，该写字楼每月租金2.5万元。据调查，该写字楼造价为3,000元/平方米，家具设备原值10万元，耐用年限10年，残值率2%。据有关规定，房地产税为年租金的12%，管理费为年租金的5%，修缮费为房屋原值的2%，保险费为房屋原值的3‰，资本化验室率为12%。试估算该写字楼的价格。
考题
问答题计算题：某写字楼套间建筑面积1,000平方米，使用年限30年，该写字楼每月租金2.5万元。据调查，该写字楼造价为3,000元/平方米，家具设备原值10万元，耐用年限10年，残值率2%。据有关规定，房地产税为年租金的12%，管理费为年租金的5%，修缮费为房屋原值的2%，保险费为房屋原值的3‰，资本化验室率为12%。试估算该写字楼的价格。
考题
单选题M公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租，该房屋的公允价值为1010万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2017年6月30日，该房屋的公允价值为1008万元。2017年6月30日M公司下列会计处理中正确的是（）。A
计入累计折旧45.83万元B
计入其他业务成本45.83万元C
计入公允价值变动损失2万元D
计入公允价值变动收益2万元
考题
单选题某项目的直接工程费为500万元，其中人工费为130万元；措施费为100万元，其中人工费为30万元，以直接费为基础计算，相应的间接费费率为15%，利润率为10%；税率为3.41%，则该工程的含税造价为（）A
951.372B
851.568C
784.882D
941.358
考题
单选题某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零。若基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是（ ）万元。已知：(P/A,10%,10)=6.144。A
745.76B
834.45C
867.58D
900.26
考题
单选题某企业正在使用的一台原值为28万元的设备A，其在市场上的折算价值为15万元，尚可使用4年，残值为零，年运行费为1.5万元，具有同种功能的设备B，其购置总价为30万元，寿命期为10年，10年后的残值也为零，年运行费为1万元，基准收益率取10%，若该企业改用设备B，每年可节约（）。A
3947元B
3497元C
4080元D
3245元
考题
单选题某间房屋按账面原值200万元投保，在保险期限内部分被烧毁，受损时重建价值为400万元，受损修复需要费用为40万元，没有残值，其赔偿金额为（）A
10万元B
20万元C
40万元D
200万元
考题
单选题某建设单位准备修建一座厂房，工程费用为5500万元，费率为10%，场地准备及临时设施费为1000万元，该工程的拆除清理费为（）。A
200万元B
450万元C
550万元D
650万元
考题
多选题某建筑安装工程以直接费为基础计算工程造价，其中直接工程费为500万元，措施费率为5%，间接费率为8%，利润率为4%。则关于该建筑安装工程造价的说法，正确的有（）。A该工程措施费为25.00万元B该工程利润为22.68万元C该工程间接费为40.00万元D该工程直接费为525.00万元E该工程利润的计算基数为540.00万元
考题
单选题M公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。2013年1月1日购入一幢房屋用于出租，该房屋的成本为1 010万元，用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2013年6月30日，该房屋的公允价值为l 008万元。2013年6月30日企业下列会计处理中正确的是( )。A
计入累计折旧45.83万元B
计入其他业务成本45.83万元C
计入公允价值变动损失2万D
计入公允价值变动收益2万元
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