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多选题
下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。
A
为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B
一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C
对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D
保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
参考答案
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解析：
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考题
借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据( )等条件确定。A．开发商的实力B．借款人的还债能力C．商用房产权的所有者资信D．借款人的盈利能力E．开发商的信用等级
考题
关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
考题
为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。A、优选实力较强的开发商合作B、尽量要求开发商延长阶段性担保期限C、要求开发商缴纳一定比例的保证金D、楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
考题
关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；C、商用房房龄原则上不超过20年D、商用房可以采取售后返租形式进行销售
考题
关于个人商用房贷款说法正确的是（）。A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
考题
多选题为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。A优选实力较强的开发商合作B尽量要求开发商延长阶段性担保期限C要求开发商缴纳一定比例的保证金D楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
考题
单选题以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。A
个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。B
借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。C
个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。D
二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。
考题
多选题关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。A商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格B商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证C商用房房龄原则上不超过30年D商用房不可以采取售后返租形式进行销售
考题
单选题下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。A
为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金B
一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强C
对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免D
保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
考题
单选题下列关于个人商用房贷款要素表述正确的是（ ）。A
个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍B
所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%C
所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%D
个人商用房贷款期限最长不超过10年
考题
单选题关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）A
商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格B
商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证C
商用房房龄原则上不超过20年D
商用房不可以采取售后返租形式进行销售
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