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题目内容
（请给出正确答案）
多选题
在量测写字楼面积时，（ ）概念非常重要。
A
建筑面积
B
使用面积
C
可出租面积
D
出租单元内建筑面积
E
出租单元内使用面积
参考答案
参考解析
解析：
在量测写字楼面积时，有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。参见教材P348。
【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】
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考题
在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。A．建筑面积、可出租面积、销售面积B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积
考题
王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些？
考题
在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。
A.写字楼可出租或可使用面积的计算
B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C.出租单元的室内装修
D.租户的财务状况
E.出租单元拟经营内容
考题
某城市2012 年可供租售的写字楼面积为90 万m2，全年写字楼销售量为60 万m2，房地产开发企业直接出售量为15 万m2，该城市2012 年写字楼的吸纳周期为（ ）年。A．0.67
B．0.83
C．1.20
D．1.50
考题
某城市写字楼市场年初存量为1000 万m2，空置量为40 万m2；本年写字楼施工面积为100 万m2，新开工面积为60 万m2，新竣工面积为50 万m2。该城市写字楼的平均建设周期为（ ）年。A．1.20
B．1.67
C．2.00
D．2.80
考题
以下关于房屋各特征部位的测量，说法正确的有( )。
A 柱廊以顶盖外围水平投影为准量测 B门顶以顶盖水平投影为准量测
C 阳台以维护结构为准量测 D 檐廊以外围轮廓水平投影为准量测
E 房屋外围建筑面积取勒墙最外围为准量测
考题
求积仪量测面积时，同一轮位量测面积相差很小，但轮左轮右量测面积相差较大，且近为常数，主要原因是（）A、测轮平面与航臂不垂直B、因多次量测，极点位置变动了C、测轮平面与测轮旋转轴不垂直D、调节臂长螺丝未固紧
考题
量测结构构件应变时，测点布置应符合：对偏心受力构件，（）。A、量测截面上测点不应少于2个B、量测截面上测点不应少于5个C、如需量测截面应变分布规律时，测点布置应与轴心受力构件相同D、如需量测截面应变分布规律时，测点布置应与受弯构件相同
考题
有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（ ）。A、甲高于乙B、甲低于乙C、甲等于乙D、不可比
考题
单选题某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为( )年。（2012年试题）A
1. 20B
1.67C
2. 00D
2.80
考题
单选题某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为( )年。（2013年试题）A
0. 67B
0.83C
1. 20D
1.50
考题
问答题如何利用测点含沙量和测点流速及断面面积资料推求断面含沙量？
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