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题目内容
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单选题
每个房地产经纪人都必须意识到（ ）在二手房交易中的重要性。
A
质量
B
服务协议风险
C
产权
D
销售许可
参考答案
参考解析
解析：
每个房地产经纪人都必须意识到产权确认在二手房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的大量纠纷，不仅浪费了房地产经纪人、买卖双方的时间和间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于二手房市场的健康发展。
每个房地产经纪人都必须意识到产权确认在二手房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的大量纠纷，不仅浪费了房地产经纪人、买卖双方的时间和间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于二手房市场的健康发展。
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考题
下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（ ）。A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
考题
2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
二手房销售的特点中，（ ）给房地产经纪人的工作造成了较大的困难，增大了交易的难度，但这也说明了房地产经纪人工作的重要性和必要性。A.产权关系复杂
B.侧重服务
C.差异大
D.现房销售
考题
房地产经纪人应该充分认识到在经纪业务中的客户道德风险，客户道德风险包括下列()。A:"飞单"
B:业主虚报房地产权属资料
C:业主伪造身份证
D:伪造共有房地产权利人的书面意见
E:不满意经纪人的服务而转与其他公司接洽
考题
房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、 操作不规范引起的风险
B、 未尽严格审查义务引起的风险
C、 承诺不当引起的风险
D、 资金监管不当引起的风险
考题
下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有( )。A:房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
B:在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C:为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D:房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E:房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
考题
房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险
考题
在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是（ ）。A.房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方
B.在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人
C.房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存
D.委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托
考题
单选题房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中，忘记将目标房源已抵押的事实告知张某，由此可能引起的风险属于（）。A
承诺不当风险B
产权瑕疵风险C
房地产抵押贷款风险D
房地产经纪人道德风险
考题
单选题一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致（ ）。A
信息欠缺引起的风险B
承诺不当引起的风险C
房地产经纪人员的道德风险D
产权纠纷引起的风险
考题
单选题不属于房地产权属登记作用的是（）。A
保护物业服务企业的合法权益B
保护房地产权利人的合法权益C
避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险D
房地产权属登记是房地产管理的基础工作
考题
多选题关于房地产产权登记代办服务事项，正确的有()。A房地产经纪人将相关证件、票据交付对应的当事人，标志着产权登记代办业务完成B办理产权登记当日，房地产经纪人应提前半小时到达C由产权登记部门审核买卖双方资料，房地产经纪人无需做此项工作D房地产经纪人应提前预约买卖双方E在代办房地产产权登记的业务中，房地产经纪人无告知义务
考题
单选题房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主（委托人）签订有关协议，尽量规避（ ）。A
产权纠纷引起的风险B
其他随意承诺引起的风险C
服务协议风险 D
房源保管的风险
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