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单选题
下列关于租赁的识别说法中，不正确的是（ ）。
A
租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同
B
租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价
C
出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》
D
以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则
参考答案
参考解析
解析：
B项，租赁主要特征是转移使用权的控制，而不是所有权。
B项，租赁主要特征是转移使用权的控制，而不是所有权。
更多 “单选题下列关于租赁的识别说法中，不正确的是（ ）。A 租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同B 租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价C 出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》D 以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则” 相关考题
考题
下列关于租赁的说法中，不正确的是（ ）。 A.计算租赁净现值时，不使用公司的加权平均资本成本作为折现率 B.损益平衡租金是租赁方案净现值为零时的租金 C.不可撤销租赁是指在合同到前不可解除的租赁 D.承租方的“租赁资产成本”包括租赁资产的买价、运输费、安装调试费、途中保险费
考题
下列关于租赁的说法不正确的有（ ）。A．对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别B．不可撤销租赁可以提前终止C．融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险D．承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价
考题
下列关于租赁的说法中，不正确的是（ ）。
A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式
B、节税是短期租赁存在的重要原因
C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在
D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除
考题
下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是（ ）。A、租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移
B、会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式
C、准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁”
D、资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式
考题
下列关于租赁的税务处理的说法中，不正确的是（ ）。
A、以融资租赁方式租人固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租人固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除
B、以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，应按照租赁期均匀扣除
C、融资租赁的租赁费不能作为费用扣除
D、税法上只承认融资租赁是真正租赁
考题
下列关于经营租赁和融资租赁的对比中，说法不正确的有（ ）。A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
B.经营租赁的大多数是专用设备
C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期
考题
下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（ ）。A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
考题
下列关于工程项目风险识别的说法中，不正确的是（）。A、风险识别是风险管理中的首要步骤和基础B、风险识别的主要内容是识别引起风险的主要因素，识别风险的性质，识别风险的后果C、头脑风暴法是最常用的风险识别方法D、初始风险清单法是最有效的风险识别方法
考题
单选题下列关于租赁的表述中，不正确的是（ ）。A
经营租赁属于经营活动B
混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征C
融资租赁是长期的、可撤销的净租赁D
将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
考题
单选题下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。A
租赁双方必须具有民事行为能力B
当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止C
房屋租赁的标的是作为特定物的房屋D
房屋租赁合同属于法定要式合同
考题
单选题下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是（ ）。A
租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移B
会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式C
准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁”D
资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式
考题
单选题根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。下列关于经营租赁和融资租赁的说法中，不正确的是（）。A
典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁B
经营租赁最主要的外部特征是可撤销C
典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁D
融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本
考题
单选题下列关于融资租赁的说法中，不正确的是（ ）。A
包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁三种基本形式B
直接租赁是融资租赁的主要形式C
从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别D
在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金的出借者
考题
单选题下列关于融资租赁合同的说法中，不正确的是（）。A
承租人不履行占有租赁物期间的维修义务B
融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任C
承租人破产的，租赁物应列入破产财产D
租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权
考题
单选题下列关于工程项目风险识别的说法中，不正确的是（）。A
风险识别是风险管理中的首要步骤和基础B
风险识别的主要内容是识别引起风险的主要因素，识别风险的性质，识别风险的后果C
头脑风暴法是最常用的风险识别方法D
初始风险清单法是最有效的风险识别方法
考题
单选题关于融资租赁的说法中，不正确的是（）。A
融资租赁属于直接筹资B
融资租赁的设备到租赁期满的时候通常被承租企业留购C
融资租赁的杠杆租赁中涉及承租人、出租人和资金出借人三方D
售后回租属于融资租赁的一种基本形式
考题
单选题下列关于租赁的说法中，不正确的是（）。A
杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式B
节税是短期租赁存在的重要原因C
如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在D
所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除
考题
单选题关于语音技术，下列说法不正确的是（）A
语音合成是将文字信息转变为语音数据B
语音技术就是多媒体技术C
语音技术中的关键是语音识别和语音合成D
语音识别就是使计算机能识别人说的话
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