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多选题
关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）
A
核验抵押物权属证书原件后收妥复印件
B
以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等
C
抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
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考题
对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性，包括( )。A．抵押物已设定抵押权属情况B．抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件C．借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有D．财产共有人是否同意抵押E．抵押物所有权是否完整
考题
商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括 （ ）。A、财产共有人是否同意抵押
B、抵押物是否已设定抵押权属
C、借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有
D、抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
考题
下列关于抵押物认定的说法，错误的是()。A:只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物
B:银行对选定的抵押物要逐项验证产权
C:对国有企业，应核对抵押物的所有权
D:用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
考题
贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，（），抵押物所有权是否完整。A、抵押人资信状况B、财产共有人是否同意抵押C、财产共有人资信状况D、抵押人身体状况
考题
关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）A、核验抵押物权属证书原件后收妥复印件B、以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等C、抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
考题
以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。D、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。E、以上说法都正确。
考题
办理个人综合消费贷款时，属于贷款担保调查的是（）A、抵押物用于出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件B、贷款用途合法性C、消费合同、装修合同、医疗诊断书等用途资料的真实性D、对借款人消费意愿的真实性进行调查，对所购商品和消费的价格进行核实
考题
贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。A、抵押物权属人及共有人的资料B、抵押物权属证明文件及价值证明材料C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明D、抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明
考题
下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。A、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实C、对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明D、以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明E、借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
考题
在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（ ）。A、抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围B、抵押物已设定抵押权属情况C、借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押D、抵押物所有权是否完整E、抵押物是否真实存在
考题
抵押中的财产一般都由抵押人控制，如果抵押权人未控制抵押物的有效证件，抵押的财产就有可能失控，就可能造成同一抵押物的多头抵押和重复抵押属于贷款抵押风险中的（）。A、抵押物价值贬损或难以变现B、未抵押有效证件或抵押的证件不齐C、以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意D、抵押物虚假或严重不实
考题
多选题以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。A如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。B如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。C抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。D抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。E以上说法都正确。
考题
多选题在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（ ）。A抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围B抵押物已设定抵押权属情况C借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押D抵押物所有权是否完整E抵押物是否真实存在
考题
多选题下列有关抵押事项表述正确的有（）A提供国有独资公司财产抵押的，该国有独资公司未设董事会的，应有国家授权投资机构或者国家授权部门同意抵押的书面文件B以已出租的财产抵押的，应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件C抵押物所担保的债权不得超过抵押物的价值。已经设置抵押的抵押物不得重复抵押，但可以接受以该抵押物的价值大于已担保债权的余额部分再次抵押D抵押率=贷款本金÷抵押物评估价值额×100%E抵押合同签订后十五日内，我*行应当要求抵押人到有关保险机构按照下列条件办理抵押物的财产保险手续
考题
单选题抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。A
口头承诺B
电话承诺C
书面承诺书D
以上都可以
考题
多选题信用社受理个体工商户贷款对抵押物主要调查以下哪几项内容（）A抵押物是否符合《担保法》的规定。B抵押物的权属证明是否真实、有效。C抵押物是否易于转让、变现。D以共同财产抵押的是否经由财产共有人签字同意。E抵押物价值的评估情况。
考题
单选题下列关于抵押物认定的说法，错误的是（ ）。A
只有为抵押人所有或有权支配的财产才能作为贷款担保的抵押物B
银行对选定的抵押物要逐项验证产权C
对国有企业，应核对抵押物的所有权D
用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限
考题
多选题下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。A借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实C对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明D以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明E借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
考题
多选题贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。A抵押物权属人及共有人的资料B抵押物权属证明文件及价值证明材料C抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明D抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明
考题
单选题办理个人综合消费贷款时，属于贷款担保调查的是（）A
抵押物用于出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件B
贷款用途合法性C
消费合同、装修合同、医疗诊断书等用途资料的真实性D
对借款人消费意愿的真实性进行调查，对所购商品和消费的价格进行核实
考题
多选题下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）A抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房B抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权C以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺D禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押
考题
多选题对抵押物的调查主要包括（）等。A抵押物的权属证明是否真实有效B抵押物是否易于转让变现C抵押物价值的评估情况D以共同财产抵押的是否经财产共有人点头同意
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